拿地仅40天！昆山楼市又有新动作，5大纯新盘即将入市

　　新春假期刚刚结束不久

　　昆山各大房企就在为小阳春蓄力了

　　3宗新地块、2大纯新盘

　　30天出规划、纯新盘取证

　　楼市的重头戏都在年后等着呢

　　2021年，昆山楼市首个小阳春就要来了!

　　30天出规划!昆山3大纯新盘规划出炉

　　2021年春节刚刚结束，街上的小店都还没开业，开发商们却加紧步伐，纷纷提速!

　　

　　近日，在中国昆山公示了巴城前进西路北侧、湖滨路南侧地块规划。注意，这距离开发商拿地仅40天!

　　在这之后，其他开发商也纷纷抢跑，周庄地块拿地后30天就出规划。紧接着，陆家纯新盘规划也公示出炉，整体堪称神速!

　　巴城前进西路北侧、湖滨路南侧地块

　　巴城前进西路北侧、湖滨路南侧地块项目，于2020年12月21日出让，*终进入一次性报价，以楼面价8166.83元/㎡的价格由碧桂园拍下。

　　紧接着在40天后，项目规划已在中国昆山公示。

　　

　　据规划显示，该项目用地面积为58930㎡、总建筑面积166675.42㎡、建筑密度18%、容积率2.1、绿地率为37.2%。

　　

　　规划公示方案显示，项目总户数918户，总机动车位1255辆，其中，地上21辆，地下1234辆。

　　从区位上看项目位于轨交S1线站点沿线，距离高铁阳澄湖站也十分临近。尤其适合在苏、昆双城生活的人选择，交通便利、地理位置优越。

　　

　　从总平面图上来看，小区设立2个出入口，主要规划16栋14-18层高层住宅，整体楼盘体量较大，外立面设计融入周边风景，附近社区较多，居住氛围比较浓厚。

　　根据出规划速度来看，相信后续开盘也不会拖太久，有兴趣的购房者不妨可以关注起来了。

　　

　　周庄镇龙兴路东侧、龙蚬路南侧地块

　　周庄镇龙兴路东侧、龙蚬路南侧地块项目，于2021年1月11日出让。

　　项目*终以26131万元，楼面价5800元/㎡的价格底价成交，由中锐上城置业公司拍下。紧接着在30天后的2月10日，项目规划就火速出炉!

　　

　　据规划显示，该项目总用地面积为30035.6㎡，拟建设14栋住宅，总建筑面积为67014㎡，容积率为1.5，建筑密度23.3%，绿地率为32.7%。

　　

　　该项目总户数400户，总机动车位463个。从总平面图上来看，小区设立2个出入口，主要规划14栋4-8层住宅，小区体量不大，容积率较大，日照、楼间距应该都不错。

　　

　　从区位上看，地块临近白蚬湖，东侧有蚬江公园，环境优美。附近有周庄中心幼儿园、周庄*、周庄*、周庄镇文化体育活动中心等，配套完善、位置优越。

　　◆ 交通：常嘉高速、龙兴路、淀南路、大学路

　　◆ 教育：周庄*、周庄*

　　

　　陆家绿地大道北侧、陈巷路西侧地块

　　陆家镇绿地大道北侧、陈巷路西侧地块于2020年5月29日出让。

　　项目地块*终以楼面价9800元/㎡ 底价成交，由昆山乐建住房开发拍下。陆家地块规划图，于2月7日在中国昆山公示。

　　

　　据规划显示，该项目总用地面积为69761.61㎡、总建筑面积为216914.7㎡、容积率为2.3、建筑密度19.8%，绿地率为35%。

　　

　　根据地块指标数据上看，楼盘总户数为1300户，共拥有1618个停车位，其中地上17个、地下1601个。

　　在从户型上看，项目的户型面积段共有4种，分别为93㎡、118㎡、142㎡、180㎡，基本能满足各个购房者对户型的需求。

　　

　　从区位上看，该地块距离苏州市域轨道S1号线陆家镇站直线约300m。南侧是城市主干道绿地大道，3km范围内还分布有陆家立交枢纽，交通十分便利。

　　◆ 交通：苏州市域轨交S1号线、绿地大道、陆家立交枢纽。

　　◆ 商业：启发广场、陆家农贸市场、南粮集贸市场、陈巷农贸市场。

　　◆ 教育：陆家*、苏州外国语*(昆山校区)、陆家*、上海交大创新实验国际*。

　　预售已拿!2盘首开446套房源入市

　　随着规划的出炉，相信上面这3个纯新盘也预计将在年内首开面世。

　　若是近期着急上车的话，昆山近期还有2盘即将首开，446套房源即将入市。在这其中，这盘已取得预售证，具体情况抢先看!

　　保利正荣·堂悦花园

　　

　　保利正荣·堂悦花园，项目位于开发区蓬莱路北侧、富春江路西侧。据规划显示，保利堂悦预计将建设22栋楼，层高为11-18层。

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  保利正荣堂悦花园

  开发区 售价待定

  品牌地产 宜居生态
  拨号立享优惠

　　

　　保利正荣·堂悦花园项目，目前已取得预售证。预计2月首开将推出5#、9#、10#号楼，共计230套房源。

　　据悉，项目首开的户型为100㎡、107㎡、136㎡，具体价格尚未透露。

　　

　　

　　

　　

　　

　　合颂兰亭花园

　　合颂兰亭花园由金地商置与合生创展联合打造，地块位于高新区城北大道南侧、环庆路西侧。

　　合颂兰亭花园项目于2020年7月10日拍出，经过28轮成交，*终以楼面价11750元/㎡，被金地商置拿下。

　　

　　据规划显示，合颂兰亭花园项目将打造8栋高层、7栋小高层住宅，共计体量为1328户。项目总建筑面积为175775㎡、社区绿地率35%、车位数为1772个。

　　

　　合颂兰亭，目前售楼处样板间均已开放。作为久违的城西新项目，项目位于玉湖周边，风景优美、周边交通便利、且有金地商置品牌开发商护航。

　　

　　合颂兰亭作为昆山少见的湖景房，届时开盘将会吸引不少对居住环境高要求的购房者。

　　

　　据售楼处介绍，预计合颂兰亭3月首开将推出1#、2#、4#号楼，共计216套房源。首开推出的房源面积为110㎡、129㎡、143㎡，具体户型图如下所示。

　　

　　

　　

　　

　　

　　

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  合颂兰亭花园

  玉山镇 售价待定

  湖景 宜居生态
  拨号立享优惠

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