出炉！昆山*新二手房价17015元/㎡，含1048个热门小区

　　房价的变化，牵动着万千购房者的心

　　房价的走势，更是是楼市绕不开的话题

　　关于新一年的房价涨跌情况

　　社科院刚发布住房发展报告

　　具体的内容，来看看社科院的分析报告吧

　　社科院刚发布!2021年房价预计涨幅5%

　　近日，社科院在发布了《中国住房发展报告(2020-2021)》。据《报告》显示，预计2021全年商品住房价格同比增幅可能会下降，同比增幅维持在5%左右。

　　

　　在《报告》中预计了，2021年中国楼市将继续延续平稳恢复的态势，房地产租赁市场将有所改观，保障性租赁市场的步伐也将会进一步加大。

　　

　　据悉，从2014年至2021年，社科院连续8年发布了房价预测，虽然实际涨幅与预测有偏差，但是房价上涨这个大方向是对的。社科院过去几年预测的房价是：

　　

　　从上述预测与实际涨幅来看，除了2014年基本一致外，其他时间差别都挺大的，特别是2018年的预测是房价没有变化，而实际在2018年房价出现了大涨，涨幅超过10%。

　　所以，购房者也对于预测也不必紧张，2021年房价至少涨5%也只是一个预测，对于刚需购房者而言，能做的就是抓紧时机，选择适合自己的楼盘上车即可。

　　增速下跌!昆山*新均价17015元/㎡

　　据小视君统计，昆山2021年1月*新二手房价为17015元/㎡，较上月增加145元/㎡，环比上涨0.85%。

　　从数据上看，1月二手房均价走势保持着稳中带涨的趋势。年初是楼市的淡季，随着二手房蓄水池越积越满，涨不起、卖不动是常态。房价增速放缓，房价保持稳中带涨，购房者多保持观望。

　　

　　从区域上看的话，与去年12月相比，各区域1月均价，昆山除城西、城北、陆家、南部水乡外，其他区域均有上涨。

　　从数据上看，乡镇区域增速明显。如今城区新盘数量稀少，许多购买力外溢到了乡镇。土地市场上也以乡镇地块占多数，未来乡镇区域楼市或将升温，昆山刚需购房也可以多关注乡镇新盘。

　　

　　从区域表上看，昆山房价虽保持涨幅。但其实与往年房价增长相比，今年的二手房价增速已经略有放缓。

　　

　　从近5年的二手房价增涨上看，昆山往年房价增幅明显，而今年昆山房价增速有了下滑明显，整个2020年均价从1月到12月，涨幅仅为2.73%

　　昆山1048个小区*新房价出炉!

　　关于昆山各小区*新的二手房价格，小视君为大家整理好了，去年12月与今年1月的对比。昆山1048个小区的*新均价。具体为537个小区房价上涨、489个小区下跌，22个小区保持不变。

　　本次二手房价格为网络挂牌均价，价格均为小区业主挂牌价格的平均值，挂牌价格一般高于成交价格，仅供参考。

　　城东

　　

　　城西

　　

　　城南

　　

　　城北

　　

　　城中

　　

　　周市

　　

　　巴城

　　

　　千灯

　　

　　陆家

　　

　　花桥

　　

　　张浦

　　

　　南部水乡

　　

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