江上雅苑问答

怎么去江上雅苑看房，首先可以通过拨打江上雅苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去江上雅苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询江上雅苑代理销售人员咨询。

要判断江上雅苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、江上雅苑区域自然环境评估；2、江上雅苑周边生活环境评估；3、江上雅苑建筑质量评估；4、江上雅苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、江上雅苑室内配套设施、设备评估；6、江上雅苑物业管理服务质量评估。

江上雅苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理江上雅苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的江上雅苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是江上雅苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断江上雅苑开发商的实力，1要了解江上雅苑开发商和项目土地情况；2、要看江上雅苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看江上雅苑开发商以往的业绩；4、江上雅苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看江上雅苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看江上雅苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

江上雅苑位于长江中路东新街交汇处，绿化率为35.0%，容积率为2.3，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。江上雅苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

江上雅苑的房子出租需要注意：第一，对江上雅苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租江上雅苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，江上雅苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付江上雅苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

江上雅苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。江上雅苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。江上雅苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。江上雅苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

江上雅苑是由专业的施工单位负责的，因此江上雅苑的施工质量是有保障的。并且江上雅苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，江上雅苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个江上雅苑的质量都是有保障的。

江上雅苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且江上雅苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，江上雅苑地处位置是非常好的。

江上雅苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此江上雅苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，江上雅苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个江上雅苑的环境卫生。所以，江上雅苑里面的卫生很干净。