神州数码科技产业园问答

昆山神州数码科技产业园是否限购，得看昆山是否出具了相关限购政策。如果昆山没有相关限购政策，购买神州数码科技产业园不会受到限制。如果昆山有限购令，则购买神州数码科技产业园需要按照昆山限购令的相关规定进行购买。

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神州数码科技产业园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对神州数码科技产业园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理神州数码科技产业园房地产权证，神州数码科技产业园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，神州数码科技产业园房子还是不属于买房者所有。

购买神州数码科技产业园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买神州数码科技产业园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购神州数码科技产业园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与神州数码科技产业园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明神州数码科技产业园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

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买神州数码科技产业园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的神州数码科技产业园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买神州数码科技产业园房子时的各项税费 4、仔细考量神州数码科技产业园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好神州数码科技产业园房屋装修及维修费用预算。

神州数码科技产业园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。神州数码科技产业园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。神州数码科技产业园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。神州数码科技产业园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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