万科璞拾青阳问答

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昆山万科璞拾青阳买占地面积28000.0平米，建筑面积82000.0平米，绿化率35.0%，设计环保。万科璞拾青阳的居住环境优美。因此购买万科璞拾青阳的人很多。目前万科璞拾青阳均价为28500元/平米，开盘时间2024-10-25。

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万科璞拾青阳房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对万科璞拾青阳房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理万科璞拾青阳房地产权证，万科璞拾青阳买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，万科璞拾青阳房子还是不属于买房者所有。

购买万科璞拾青阳的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买万科璞拾青阳的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购万科璞拾青阳房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与万科璞拾青阳卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明万科璞拾青阳房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断万科璞拾青阳开发商的实力，1要了解万科璞拾青阳开发商和项目土地情况；2、要看万科璞拾青阳开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看万科璞拾青阳开发商以往的业绩；4、万科璞拾青阳开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看万科璞拾青阳开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看万科璞拾青阳开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，万科璞拾青阳财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：万科璞拾青阳不同售价的利润率水平。除了利润率，由于万科璞拾青阳不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看万科璞拾青阳回款速度的要求。基本上来说，万科璞拾青阳最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

万科璞拾青阳位于昆山玉山城中长江路与朝阳路交汇处，绿化率为35.0%，容积率为2.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。万科璞拾青阳户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买万科璞拾青阳房屋条件包含：1、借款人要有万科璞拾青阳所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买万科璞拾青阳自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买万科璞拾青阳贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

万科璞拾青阳地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且万科璞拾青阳周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，万科璞拾青阳地处位置是非常好的。

万科璞拾青阳占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且万科璞拾青阳的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外万科璞拾青阳内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以万科璞拾青阳的规划是非常合理的。

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