基本信息
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楼盘名称：
建滔菁庭
楼盘别名：
南圩路南侧富荣路西侧地块
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
20900元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-10-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
陆家昆山陆家南圩路133号
售楼处地址：
南圩路南侧、富荣路西侧
建筑规划
交房时间：
2022-01-31
装修情况：
毛坯公共部分带装修
楼栋总数：
16栋
规划户数：
1964户
占地面积：
85417㎡
建筑面积：
299645㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
2室(2)
、
3室(4)
、
4室(6)
开发公司：
昆山国和置业有限公司
楼盘评测报告
8.9
分 综合评分
项目亮点
1、菁庭为建滔集团在陆家倾力打造的纯住宅项目。2、一线毗邻30万方菉葭生态园林。3、举步相邻花桥国际博览中心，四大核芯商圈环伺。4、地铁S1（在建中）举步既达，真正实现与上海“同城效应”，通勤无时差。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
昆山国瑞物业管理有限公司
物业费：
2.9元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
地上停车位:80个,地下:2222个
周边配套：
项目周边的生活配套十分齐全的，步行范围内可满足基本生活所需，有华润万家，启发广场，这2大商业也是区域内人气较高的大卖场；项目北侧步行可达优佳市集，满足日常生活所需。
坐地铁往上海方向，可以到达嘉亭荟商圈，那里有嘉亭荟、三德商务广场、世昶生活广场三大综合体，满足高品味的生活所需。地铁往西、可以到达世茂广场、华润万象汇等商圈，值得一提的是城西的华润万象汇，比嘉亭荟还大。
楼盘介绍
- 项目介绍 实景现房，距离s1号线陆家站约1000米，约40.3万方菉葭生态园旁、5400亩智慧生态田园！
- 区位介绍 昆山，位于江苏省东南部，是苏州市下辖县级市，昆山地处上海与苏州之间，北至东北与常熟、太仓两市相连，东与上海嘉定、青浦两区交界，西与苏州相城区、吴中区、苏州工业园区接壤，南部水乡古镇周庄镇与吴江区毗邻，通达浙江。 菁庭位于陆家镇南圩路和富荣路交叉口，项目所处位置总的来讲有五大优势：规划优势、交通优势、教育优势、生活优势、环境优势。
- 规划设计 占地面积：85417.3 ㎡建筑面积：299644.8 ㎡容积率：2.49 绿化率：35%停车位：共2230个，机动车位，车位配比1:1.14，楼栋总数：16栋，总户数：1964户。 楼层状况：共16栋高层，层高有27层、29层、32层。
- 景观特色 项目东侧有夏驾河，属于吴淞江的支流，根据规划，未来夏驾河和吴淞江边会打造成生态走廊，也就是河滨公园，未来是业主散步休闲的好去处。 另外我们项目东侧一路之隔的菉葭生态园，总占地约40.3万平方米，是陆家目前集生态景观、休闲活动、科普教育等为一体的多功能生态园，周末也可以到那边进行瓜果采摘、运动休闲等，非常适合家庭日成员之间的互动。
- 项目优势 菁庭位于陆家镇南圩路和富荣路交叉口，项目所处位置总的来讲有五大优势：规划优势、交通优势、教育优势、生活优势、环境优势。
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