基本信息
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楼盘名称：
万科常春藤
楼盘别名：
万科尚滨花园
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年,洋房70年
参考单价：
15000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-07-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
锦溪淀山湖畔同周公路99号
售楼处地址：
淀山湖畔同周公路与锦东路交汇口
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
37栋
规划户数：
2410户
占地面积：
163930㎡
建筑面积：
328112㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,多层
主力户型：
2室(2)
、
3室(4)
、
4室(3)
开发公司：
昆山长泰置业有限公司
楼盘评测报告
8.5
分 综合评分
项目亮点
1、昆山作为接收上海人口外溢首个城大虹桥是上海市政府投资1500亿打造的双引擎之一，依托世界上最大的综合交通枢纽-虹桥枢纽，大虹桥未来将打造成国际贸易中心，发展总部经济，会展经济，服务长三角，服务全世界！2、淀山湖生态景观资源每600座城市，才能享受1个城市湖居。而都市圈中的临湖住区更是比较少的。淀山湖有“东方日内瓦湖”之誉，水域面积62平方公里，相当于11.5个西湖那么大，是上海的天然淡水湖泊。淀山湖水质极佳,是上海重要的饮用水来源，是上海的母亲河——黄浦江的源头。3、大上海城镇圈规划根据《青浦、淀山湖城镇圈区域协同规划》，青浦、淀山湖昆山（市）圈被纳入大上海城镇圈发展计划，该城镇圈为江苏省唯一的一个。通过资源共享、优势互补、协同发展，有望打造跨省域协同发展的示范区，江苏全面接轨上海的示范点。4、承接上海人口导入2040年前，上海人口控制在2500万以内，锦溪镇杰出的区位优势成为上海人口的重要导入地。5、多维交通长达上海①项目的北侧即是S58沪常高速，项目距离S58收费口（张浦）只有4.1公里（来自高德地图），两个红绿灯，从项目出发驾车到虹桥商务区只有40公里距离（来自高德地图）。②项目北侧的锦淀路未来也将与崧泽高架西延段相连接。作为青浦的交通大动脉，崧泽高架西延伸段全线17.7公里，东起沈海高速，西到漕盈路，全线设有两座立交，与上海绕城高速、沈海高速互通，双向六车道设计。建成以后将进一步拉近项目与虹桥的距离；③已经通车的上海17号线直达大虹桥，无缝对接2、10号线地铁站，可到上海各个区域。④规划中地铁S3号线，连接上海17号线，过同里，周庄，锦溪，淀山湖，上海，独特的旅游风景线。依托便利的交通，目前很多商务区的客户都选择了置业淀山湖，抢占未来市场。6、周边商业配套齐全淀山湖镇和锦溪镇中间，镇上菜场、超市、医院、药房、饭店、学校、邮局、银行等一应俱全。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
江苏苏南万科物业服务有限公司昆山分公司
物业费：
4元/㎡/月
4元/㎡/月
车位数：
车位共2920 个：地上370 个， 地下2550 个
周边配套：
交通：上海市区自驾：S58张浦出口向南约3km 青浦
自驾：北青公路转双和路转新乐路沪常高速张浦出口向南3公里
公交：130路
综合商场：苏杭时代，万丰邻里中心、锦溪邻里中心。
医院：锦溪人民医院、淀山湖人民医院
其他：锦溪古镇、淀山湖、环湖大道、大自然游艇俱乐部、中星君庭酒店、梦莱茵水上运动中心、旭宝高尔夫、淀山湖体育公园。
楼盘介绍
- 项目介绍 万科常春藤（万科尚滨花园）传城于上海，落子虹桥西淀山湖畔，以低密精英社区之姿，筑就环沪标杆优居之作。 项目以低密装修洋房满载生活意境，凭借多年精工设计经验，打造舒适人居体验。当城市、自然与人性、舒适和谐统一，湖畔居住标杆作品就此而生。
- 区位介绍 项目位于美丽的淀山湖畔，同周公路与新乐路交汇处，项目北至新乐路，西至同周公路，南至锦东路，东侧为天然河道；项目依托便捷的立体化交通网络，可以快速到达上海各个区域。 同周公路北侧3公里连接S58沪常高速张浦口，通过沪常高速，可以快速到达大虹桥及上海市区。
- 规划设计 小区采用部分人车分流设计，整体车位比1:1.2，约87%为地下车位。以小区人行出入口为界，车辆驶向两边，进入外环道，直接进入地下车库，保证户外空间的完整性与儿童活动的安全性。
- 景观特色 长三角生态宜居的板块之一，淀山湖优越的景观和自然条件，钓鱼，游艇，环沪漫步等。
- 项目优势 万科·常春藤，位于上海虹桥西淀山湖畔，以低密精英社区之姿，筑就环沪标杆优居之作。“一脉上海虹桥西，一岸屹立淀山湖”。项目紧跟上海发展方向，便利对接城市生活未来。而项目紧邻大虹桥主干道崧泽大道，崧泽大道青浦段高架、西延伸段大道已在工程招标中，离通车的地铁17号线漕盈路约16公里。
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