基本信息
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楼盘名称：
韵湖国际
楼盘别名：
韵湖国际
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
19500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2018-07-11
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
新乐路1236号
售楼处地址：
淀山湖镇新乐路1236号昆山淀山湖镇新乐路1236号（淀山湖）
建筑规划
交房时间：
2018-03-31
装修情况：
毛坯,公共部分精装
楼栋总数：
100栋
规划户数：
1953户
占地面积：
110000㎡
建筑面积：
250000㎡
容积率：
1.8
绿化率：
41.5%
建筑类型：
小高层,高层
主力户型：
1室(1)
、
3室(5)
、
4室(2)
开发公司：
昆山伟旺房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
昆山博洋物业公司管理
物业费：
1元/㎡/月
车位数：
车位配比：1:0.8
周边配套：
项目配套
幼儿园： 周庄幼儿园
中**： 周庄**
大学：周庄**
综合商场： 华联超市
小区内部配套：智能社区免费wifi覆盖、管家式服务四点半课堂、运动社区环线慢跑道、节能环保太阳能供热、活水循环户外游泳池等。
楼盘介绍
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项目介绍
韵湖国际位于淀山湖新乐路1236号，居于镇 的位置，离上海青浦区、上海虹桥枢纽都 、上海 17号线都近，交通还比较便利。
韵湖国际周边配套完善， 商业街、淀山湖 、环湖自行车道、62平方公里天然湖泊、高尔夫球场、游艇俱乐部、现代农业基地等一应俱全。
韵湖国际是由30年品牌历史的江苏建伟控股集团倾力打造的住宅项目，项目占地约11万平方米，总建筑面积约为25万平方米。 - 区位介绍 （1）淀山湖镇位于昆山市东南角，面积54万平方公里，人口7万多，本地人口两万。整个淀山湖由一条新乐路划分为新老城区。新乐路以南是政府新规划的滨水国际社区，以国际化的标准打造一个可媲美佘山的滨水国际社区。新乐路以北是淀山湖核心居住区，生活配套齐全，交通成熟。 （2）韵湖国际交通十分便捷，东距上海虹桥机场28公里，西离苏州城区40公里，苏沪高速、苏虹机场路穿镇而过，未来将与上海地铁17号线直接贯通。届时从旅游渡假区出发，将形成“三个十**”的快捷优势，即十**上G1501，十**上G50，十**上地铁。上海青浦6公里，只需四**。青浦客运站乘省际公交到达位于新乐路和中市路交叉口的淀山湖镇客运站，每天又15班次来回的班车，如从青浦出发早班次在7点，**晚班次17:45，半**一班。规划中的线路曙光路与朱家角的复兴路直接贯通，以后去地铁17号线漕盈路站非常的方便了，同时为了更加方便业主的出行，我们社区将提供免费的社区巴士，至轻轨站及青浦、虹桥枢纽，选择“建伟韵湖国际”，就是选择0距离的上海生活。
- 规划设计 在规划设计方面，韵湖国际更是采用了人性化设计理念，小区一期工程采用的是地上停车场与地下停车场相结合的模式，两种停车方式供我们业主自由选择，地下停车可以更好地保护业主爱车，避免风吹雨打；地上停车让业主离家更近，更便于老人和孩子进出，并且保证了小区内消防安全；未来我们将邀请专业的物业公司对小区车辆进行管理，使您出行无忧。另外岗亭安保24**服务，可视系统与智能防盗报警系统的人性化的管理，既使得小区井然有序，同时也更让业主住的安心，住的舒心。
- 景观特色 （1）为了打造优美的自然生态环境，小区建筑采用了法国皇家园林景观设计，在规划中以环境生态为先导，充分利用了楼与楼之间的空间布局，形成错落有致、极具韵律的自然人文景观，使欧陆风格园林与建筑风格和谐搭配，时尚大气，优美舒适。项目采用大组团式规划，小邻里式空间组合方式，入口景观的设计，直接沿新乐路堆坡绿化景观；社区中心规划有欧式水系景观组团，东西两侧都设有主题雕塑，主题雕塑之间以主题景观相连，并配以活水乡，点缀其中，大大加强了小区的城市花园式社区环境景色；同时每一栋楼的前后两面都规划有独特宅前景观设计及组团设计，且都有景观节点，使每一栋楼的景观既能成为一个相对独立的景观单元，又能使中心景观与宅前宅后的景观相结合融为一体；自然与景观水乳交融，生活情趣在建筑与林间延伸。午后的恋日花园，绿树环绕，墙上阳光洒在大草坪上，人在自然中尽情舒展。 （2）在景观植物的选择上首先选择易生长易成活的乔木植物作为植被主体组团，高大的乔木与繁花似锦的灌木相搭配，在高低层次色彩上形成一道美丽的风景线，提高小区的品质与业主的生活质量。 （3）与此同时还有大型休闲广场、花坛、台阶、雕塑、植被、喷泉、流水、欧式廊亭等丰富的欧式园林元素点缀园中。同时为了营造小区的人文环境，在小区内部建了休闲景观走廊，丰富了社区周边的休闲景观空间；同时与水景、楼景和园景层层结合，楼距宽敞，极致舒适。在搭配有优美景色的同时，我们也投入了大量的资金建设一系列的运动设施，包括彩色混凝土材质的环区专业步道、室外游泳池、羽毛球场、室外运动设施等等，小区还提供贴心的免费公共自行车租赁。处处为我们业主提供优质的生活环境。
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