基本信息
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楼盘名称：
中建熙悦雅园
楼盘别名：
熙悦雅园
物业类型：
住宅
产权年限：
大平层70年
参考单价：
19888元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-08-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
开发区同丰路与洞庭湖路交汇处西100米
售楼处地址：
昆山市同丰路与洞庭湖路交汇处西侧200米
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
15栋
规划户数：
656户
占地面积：
52327.2㎡
建筑面积：
151709.76㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
4室(3)
开发公司：
昆山市悦鑫置业有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
项目规划有建面约133㎡、152㎡、179㎡、220㎡四种大平层户型，改善属性明显，尤其是220㎡户型，堪称高端改善的天花板。项目规划656套房源，15栋住宅全都是16-17层的纯粹小高层，容积率2.0，相比常见的高低配社区来说，免除了压抑和局促感；地面不设置停车位，人车分流，也就意味着将留出更多的园林空间。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
中建七局物业管理有限公司
物业费：
-
车位数：
1260个
周边配套：
项目配套】
政务地标群：
√ 昆山市行政服务中心、开发区行政服务中心、东区行政服务中心三大政务中心及税务局、气象局等多家行政单位，环绕在本案周边。
√ 政府的发展重心逐年向东部副城进行偏移，政务核心板块，价值不言而喻。
交通地标群：
√ 三横三纵"的交通布局，"三横"紧邻同丰路、前进路、震川路。"三纵"中环东线、洞庭湖路、东城大道，便捷交通通达全城。
√ 500m即为建设中的苏州轨交11号线白河潭站，预计今年3月份试运行，6月份正式通车
√ 同时东城大道南接沪宁高速陆家出口，可实现自驾一⼩时到达苏州、上海等地。
商业地标群：
√ 2-3公里范围内有世茂广场、大润发、奥特莱斯、夏驾河商务区、金融街等大型商业综合体，吃喝玩购一站式消费，满足您日常所需。
√ 弘基财富广场，阳光坊商业街、华润万家为您提供了多样化购物场所。
√ 永旺梦乐城、开市客也即将签约落地。
楼盘介绍
- 项目介绍 基本信息： 总占地面积：约5.2万㎡ 总建筑面积：约15.2万㎡ 总规划户数：656户 容积率：2.0 绿化率：35.1% 项目产品：小高层 住宅产权：70年 户型面积：约133㎡、约152㎡、约179㎡、约220㎡ 车位配比：1:1.92 总车位：1260个
- 区位介绍 政务地标群： √ 昆山市行政服务中心、开发区行政服务中心、东区行政服务中心三大政务中心及税务局、气象局等多家行政单位，环绕在本案周边。 √ 政府的发展重心逐年向东部副城进行偏移，政务核心板块，价值不言而喻。 交通地标群： √ 三横三纵"的交通布局，"三横"紧邻同丰路、前进路、震川路。"三纵"中环东线、洞庭湖路、东城大道，便捷交通通达全城。 √ 500m即为建设中的苏州轨交11号线白河潭站，预计今年3月份试运行，6月份正式通车 √ 同时东城大道南接沪宁高速陆家出口，可实现自驾一⼩时到达苏州、上海等地。 商业地标群： √ 2-3公里范围内有世茂广场、大润发、奥特莱斯、夏驾河商务区、金融街等大型商业综合体，吃喝玩购一站式消费，满足您日常所需。 √ 弘基财富广场，阳光坊商业街、华润万家为您提供了多样化购物场所。 √ 永旺梦乐城、开市客也即将签约落地。
- 规划设计 总占地面积：约5.2万㎡ 总建筑面积：约15.2万㎡ 总规划户数：656户 容积率：2.0 绿化率：35.1% 项目产品：小高层 住宅产权：70年 户型面积：约133㎡、约152㎡、约179㎡、约220㎡ 车位配比：1:1.92 总车位：1260个
- 景观特色 文体地标群： √昆山国际会展中心，是长三角一流展馆，集展览、会议、酒店、餐饮等多功能为一体。√昆山奥体中心，同时可以容纳4.5万人，是江苏省唯一满足国际足联比赛的专业足球场，是昆山全面接轨国际化的重要地标。 生态地标群： √娄江城市滨水公园，时代公园，大大增加负氧离子含量，可以让您近距离感受城市绿肺，是您和家人平时休闲娱乐的好去处。 √夏驾河湿地公园、水之韵城市休闲文化公园，在城市中勾勒出一篇休憩的绿色空间。
- 项目优势 熙悦雅园择址昆山东部新城核心区域，项目位于同丰路和洞庭湖路交汇处西北侧，是整个昆山开发区的核心地段，周边配套资源醇熟，七大城市级地标群，构建了三公里奢华上的国际示范区。
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