房产税来了？已经有多个城市开始试行

来源：吉屋网 2021-10-31 09:15:30

10月23日。全国人大常委会会议决定，授权国务院在部分地区开展房产税改革试点工作。

该决定明确指出，试点征税对象韦居民住房，但农村住宅不在试点范畴。土地使用权人、房屋所有权人为房产税的纳税人。由国务院制定的房产税试点具体办法，试点地区政府制定具体实施细则。授权试点期限为五年。

十大界三中全会以来，从加快房地产税立法和改革，到积极稳妥的推进房地产税改个试点，后又明确了“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，再到今年的房地产税，虽然*终试点方案还有待公布但也意味着房地产税离我们不在遥远。

为什么要实行房地产税？

房地产税试点的初衷：引导住房合理消费和土地资源节约节约利用，促进房地产市场健康平稳的发展。

财政部副部长曾在全国两会上表示，房产税是大多数国家普遍采用的税种。主要用于调节收入分配，起到促进社会公平的作用。同时筹集财政收入，用来满足政府提供公共服务的需求。有专家指出开征房地产税是推动房子回归居住属性、减少金融炒作的工具之一。通过增加房地产持有环节的成本，能挤出一些炒房泡沫，在一定程度上增加房地产供给。从国外开始征收房地产税经验来看，对房地产市场短期会有冲击，但比不影响长期走势。因为会考虑合理免税面积，对公众的基本生活不会产生影响，试点房产税也有利于房地产相关税收立法的推进。