西山区地铁口，精装修单价13800元/㎡起！值得入手吗？

           西山区马街片区上月再添新盘，大华锦绣山海入市，开盘即大卖4亿！大华锦绣山海的加入马街片区聚集4打盘，大华、融创、阳光城、雅居乐4盘齐售，四大盘各有优劣势，考虑该片区置业的买家还在纠结选择下手哪个楼盘吗？一起来看看四大盘的优劣势和性价比。

1、位置：融创文旅城二期、滇池一英里均位于草海隧道碧鸡路北侧，有高架桥会有一定噪音的影响，距离地铁站有一定的距离，非自驾的情况下，出行不是太方便；

               滇池半山地处半山坡，可观滇，视野广阔，空气也还不错，但是位置比较偏，离春雨路约1公里，出行主要以自驾为主。

               大华锦绣山海位于春雨路上，紧邻地铁3号线大渔站，自驾，非自驾出行及其便捷。

  2、价格和在售户型：

                融创文旅城二期：项目目前主推高层住宅，建面约98-149㎡，2T5/3T6户设计，总高27-33层，目前均价约16500元/㎡，毛坯交付，二期预计交房时间位于2023年10月份，云大系附中小预计2023年9月份开始招生。

               雅居乐滇池一英里：目前在售高层住宅，建面约93-144㎡，2T5/2T6户设计，目前均价15500元/㎡起，特价低至12400元/㎡

               阳光城滇池半山：目前在售洋房、别墅合院产品，正常均价在16000元/㎡的洋房，本月直降6000元/㎡，特价房低至9980元/㎡，建面约98-143㎡精装修洋房

               大华锦绣山海：在售高层住宅，建面约89-105㎡，精装交付2T5户设计，均价13800元/㎡起

 3、容积率：4个项目中，由于滇池半山主打的是洋房和别墅，所以容积率较低，其他三个楼盘的都以高层住宅为主，所以容积率都在4以上，其中融创文旅城的*，达到4.9。

 4、交通配套：4个项目交通配套*的就是大华锦绣山海，项目毗邻西高铁站，与高铁南站实现高铁无缝链接，预计2025年建成；出门就是地铁，三个站口，无缝对接1/2/4/5/6号地铁线，项目横跨地铁3号线达玉展、石咀站、西部客运站，无需出站即刻通达全城。

 5、*配套：融创文旅城二期已经签约云大附中（9年公立公办）；滇池半山*配套为昆明市**附属山海实验*9（公立公办，36班*+18班*）*正在建设，*部计划9月份开学；大华锦绣山海定位为百万方综合大盘，项目规划有15年全龄段教育配套（*暂未确定）。

          从地段、配套等综合分析下来，大华锦绣山海的性价比要高一点，等后期*确定签约，加上地铁，高铁西站、自身商业等配套成熟起来，大华锦绣山海会是片区*的选择。而且现在也是周边精装修的住宅楼盘里面同户型相比是价格*。

         大致了解了，你现在还纠结吗？                         

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