昆明房产抵押贷款流程，不容错过的贷款流程！

一、房产抵押贷款的申请条件

材料准备：

1、个人身份证、*本、婚姻状况证明；

2、个人收入证明、个人资产收入流水等还款能力证明；

3、房屋产权证（以第三人房产作抵押的，还需提供房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明）；如果你近期在昆明有资金需求，对自身资质不了解、图省心省事、急需用钱、想要低利率高额度的贷款，不防使用此暗号（定话：一八零八山八伍是伤伤酒）

4、经营实体经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表以及贷款银行规定的其他材料等。

二、房屋抵押贷款的贷款手续

1.首先要向银行申请贷款，提交相关材料，等待初步核实；

2.初步核实通过后，银行将对贷款人进行审核评估，包括个人房产(必须是自有的)、个人流动或公司流动、公司经营状况；

3.与银行沟通、规划贷款方案，之后签订贷款合同；

4.合同审批完成后银行会进行风控审核；

5.风控审核完成后银行即按规定办理放款手续；

6.借款人按合同如期归还贷款本息；

7.贷款结清，借款人办理撤押手续。

注：如果贷款是个人提交的，可能会有失败的风险，银行很少给出理由。对于大多数人来说，抵押贷款程序所需的信息和审查过于复杂，进展缓慢。比如初始核实需要1-2天，初始核实后审核评估需要3-5天，包括贷款方案规划、合同签订、合同审批等后续工作，耗费贷款人时间，可能会失败。

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