空置的房子要不要交物业费？一起来看看《民法典》怎么说

来源：吉屋网 2020-11-25 11:06:57

有些业主买房后并未住人，房子成为空置房。有的人就觉得，虽然办理了入住手续，但并未实际居住，未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金。其实这是违法的。

    物业服务具有公众性，它的价值在于在满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升，*终体现在对业主个体的服务价值。物业管理费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等，大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护费用，并非针对专门某个业主的服务。虽然房屋空置，但小区卫生仍需天天清洁打扫，公共秩序必须时时巡查维护，所有设施设备如电梯、消防等费用也要一分不少地支出。
    所以，交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务
    今年5月，我国出台了《民法典》，并将于2021年1月1日起执行。
    按照《民法典》规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主应当按照物业服务合同约定向物业服务人支付物业费。业主不得以未接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。所以根据《民法典》相关规定，无论是否入住，业主都需要按照物业服务合同约定支付物业费。
    另外《民法典》还规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。同时，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。