历经坎坷后，船房村改造项目正式步入一级开发阶段

来源：吉屋网 2020-10-22 15:25:28

近日，西山区城市更新改造38号片土地一级开发整理项目一口气发布了6个招标公告，分别涉及1—6标段的拆迁拆除工程，和1、2标段造价咨询服务，以及1、2标段测绘服务。在昆明市城中村改造名单中，西山区38号片区正是指的船房村改造项目。

早在2008年，船房村就已列入昆明城中村改造名单，改造项目具有位置好、面积大、居民众多的特点，改造难度不小，因此虽然占据着滇池路和二环边的好地段，还兼有地铁5号线途经的优势，但改造一直未能启动。

船房村列入城改名单12年来，曾有过多次推进的尝试，2011年，西山区曾就38号片区城中村改造土地一级开发整理项目进行两次招标，但均无果。2012年底召开的昆明市土地推介会上，船房村城改项目又以“西山区38号地块城镇化建设项目 ”的名义公开推介，当时改造地块的四至范围界定为：东至青少年活动中心，南至污水处理厂，西至西华园公园，北至二环南路。项目总征地面积为1226.18亩，其中船房新村、老村两个城中村改造面积为929.38亩，西华公园改扩建面积为296.8亩，总拆迁量则达到181万方之巨。

2012年昆明市土地推介会亮相的船房村改造项目范围

直到去年8月，船房村城改启动了前期合作伙伴招标，经过两次流标后，俊发集团中标该项目，但相比此前规划，项目有所缩水，改造范围变更为北至西坝河，西至滇池路，南至阳光花园，东至南二环，总用地面积减少到约648.42亩，拆迁总量也减少为150万平米。历经坎坷后，随着拆迁拆除工程的启动，船房村改造项目正式步入一级开发阶段，二环边城市核心区如此规模的存量土地开发，在昆明数百个城市更新改造项目中都相当少见。