购房买有电梯的高层住宅，选几层楼的较为合适？

来源：吉屋网 2020-09-25 15:35:31

电梯房就是配套有电梯的楼房，通常，7层以上的楼房都安装有电梯，电梯房的公摊面积要比非电梯房的公摊面积多一点，因为它多了电梯位，通道和门厅等。一般电梯房得房率在75%左右，还要看房屋是几梯几户，一层2户2部电梯得房率只有70%左右。

居住小区每一块面积都需要业主公摊的，电梯作为楼房配套设施，自然也需要我们承担费用。除去常见的电梯井，还有走廊、设备管道、高层建筑墙体加厚等都属于公摊部分。所以电梯房相对来说，公摊面积是比较大的。
有了电梯，上下楼就非常方便，不用爬楼梯，但是要保证电梯的正常运行，也需要工作人员日常维护保养，所以，购买电梯房物业费会明显更高，有时候还需要单独交电梯费。

在购买电梯房的时候，我们还要注意楼盘的梯户比，因为楼层越高，如果配备的电梯较少的话，容易发生拥堵现象，在上班时间点电梯使用频率高，基本上每隔几层都要停一下，所以购买电梯房还会出现高峰期拥挤的情况。

尽管如此，随着城市人口的增加，城市中的土地资源就变得越来越稀缺，为了增加土地的利用率，在建住宅楼的时候，很多开发商是越盖越高。楼高了就必然会配备电梯，否则人们的出行将成为问题。相信现在大部分的普通购房者买房的时候也都是买的电梯房，电梯房和以前的楼梯房是有很大不同的。
那么我们在购买电梯房的时候，买几楼的才是较好的选择呢？根据以往经验，如果不考虑价格因素，楼层还是要高一些好，一般18层以上。如果是32层的楼房，*是23到28层，如果选择低层，可以考虑6到7层。因为从空气质量角度来说，高层的空气并不像人民想象的那么新鲜，高度在30米以上的，空气质量反而更差。一般来说，楼房的排风口都设在高层，所以对高层的住户有一定影响。