昆明西部房地产市场迎新变局：翰林府第引领价格新低

来源：吉屋 2024-05-14 07:54:07

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一、翰林府第引领价格新低

昆明市西部地区的房地产市场即将迎来一次重大变革。翰林府第，原名马街摩尔城，计划下月恢复销售，其销售价格预计将达到每平方米8000元，为昆明地铁附近的房价设定了一个新的低点。这一价格不仅对于首次购房者来说更具吸引力，也预示着昆明西部地区房地产市场价格结构的可能调整。翰林府第的地理位置优势，靠近地铁站，加之其竞争性的定价，使其成为该地区不可忽视的房地产项目。

二、市场竞争与挑战

翰林府第的进入，加剧了昆明西部地区，特别是马街地区的房地产市场竞争。该项目与周边如蜀香云海和金秀山海等项目相比，虽然在学校质量和设计优势方面可能存在劣势，但其价格优势预计将吸引大量买家。此外，昆明房地产市场目前面临新房销售不佳和二手房供应过剩的挑战，翰林府第的定价策略可能会迫使周边项目调整价格策略，从而影响整个市场的价格体系。

三、高端酒店开业与市场动向

马街摩尔城

西山区 | 西山兴苑路北师大附中旁 10800元/平米

大型社区早教机构医疗配套商场超市小户型宜居生态地铁沿线配套成熟购物中心

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除了住宅市场的变动，昆明的房地产市场还迎来了高端酒店的开业，如本月底即将开业的JEN酒店和即将到来的凯悦酒店。这些高端酒店的加入不仅丰富了昆明的住宿和旅游业，也反映出昆明市对于高端商务和旅游市场的重视。尽管面临住宅市场的种种挑战，昆明的房地产市场仍展现出多元化发展的趋势，高端酒店的开业可能会为市场带来新的客户群体和发展机遇。