招商公园大道-央璟项目分析

来源：吉屋 2024-05-06 10:57:31

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项目区位

招商公园大道-央璟（住宅）位于招平商务中心招商局西南金融总部地块，坐落在巫家坝金融商务核心区官渡4号路与纬四路交汇处。售楼部地址位于昆明市官渡区广福路与巫家坝路交叉口东北500米经三路纬七支路交汇处。央璟南地块共3#住宅，总体积为4万平方米，目前在售的有1#、2#，而3#已经售罄，1#和2#为坐北朝南的朝向。

项目基础信息

开发商是招商蛇口，物业公司是招商物业，占地面积为43.47亩，产权年限为70年。在售产品为住宅（毛坯），售楼面积包括99平方米和127平方米。物业费为2.9元/平方/月，T户比为2T4，单价在16000-18000元/平方米之间。户型简介包括99平方米中户、108平方米中户和127平方米端户。

项目亮点和配套

招商公园大道

官渡 | 广福路巫家坝飞虎大道与纬七路交叉口 15200元/平米

品牌地产低密社区车位充足大型社区地铁沿线配套成熟购物中心医疗配套

拨号立享优惠

央璟项目有多个亮点，首先是其位置优越，位于巫家坝金融核心区，距离中央公园直线约200米，周边商业配套丰富，如40米宽的官渡4号路和在建的世贸商业地块。同时，项目东侧有在建的世贸商业地块，西侧紧邻经三路商业步行街，距离地铁一号线巫家坝地铁约500米，北侧为在建中海寰宇中心。

周边商圈包括大润发、世纪金源、大商汇、麦德龙、万达广场、大都、爱琴海等，商业配套有电影主题乐园、电竞空间、演艺中心、亲子儿童游乐城、特色美食城、奥斯丁国际名品集合店、健康管家、体检中心、G-SUPER绿地旗下直采精超、绿铂瑞酒店、城市空中艺术展馆、云端餐厅和云端酒吧。交通配套有广福路、南绕城高速、环湖东路、日新路、春城路、飞虎大道等主要道路，医疗配套有昆明市第一人民医院星耀医院、昆明市儿童医院、同仁医院、云南中医附属医院和昆明市第五人民医院。