旭辉建管频动任旗营新项目有眉目

来源：吉屋 2024-03-20 08:28:06

任旗营项目重启金樾玖璋小区规划曝光

3月7日，昆明市自然资源和规划局发布金樾玖璋小区（任旗营城中村改造项目A1地块）建设项目批前公示，项目申报建设工程规划许可证，规划图及效果图同步公示。 3月11日，旭辉建管在其官方公众号上官宣任旗营拆迁启动，这意味，这个停滞十年的项目，终于在2024年重启拆迁。

根据昆明市自然资源和规划局公示的信息显示，项目拟建设7栋住宅建筑（包含1栋33层的回迁房及6栋25-29层的商品房）、1所9班幼儿园，总建筑面积188248㎡。项目占地约42亩，容积率4.49，建筑密度34.71%，绿地率25.09%。项目定位高端改善产品，将以“现代、至臻、自然、艺术”等元素主题，打造符合北市居民生活习惯的住宅产品。从公示的效果图也可以看到，项目外立面整理采用玻璃幕墙，流线型俱佳；入户大门、小区园林景观等秉承旭辉一贯风格，小区内部或将配备水景，每栋住宅均配有底商，满足日后居民生活所需。项目位于盘龙区金辰街道，项目紧邻北京路、北辰中路，周边有天润金碧、江东花园、天怡峰景花园、誉峰国际等成熟住宅项目。

任旗营项目历程回顾新项目开工前景可期

2010年，任旗营城改项目启动，项目占地约106亩，总拆迁改造面积约14万平方米，动迁总户数约347户，动迁企业16家。任旗营城改项目分为南地块（回迁房地块）和北地块（商业部分），当时，盘龙建投被确定为项目一级开发主体。按照原来的规划，项目有9栋建筑，包含了5栋高层住宅、3栋商业楼、1栋写字楼，是集住宅、商业、购物、商务办公为一体的综合体项目。原本项目应于2019年交房，后因昆明德恒天润房地产资金链断裂，导致项目改造工程停滞。 2020年3月，盘龙区发布任旗营村城中村改造土地一级开发整理项目（南地块）回迁安置房建设工程设计招标公告，该项目才再次被提上日程。 2022年年底，项目南地块回迁安置房交付，共有525户业主办理了交房手续。 2022年11月，昆明市自然资源和规划局发布“《盘龙区任旗营城中村改造项目控规修改方案》及PL-XB2-B-04-01等2个地块控规修改方案批前公示”。 2023年初，任旗营城改约51亩宅地成功出让，由昆明杰盛房地产开发有限责任公司以约4.14亿元底价竞得，楼面价约453-3028元/㎡，包括KCPL2022-JC-004-A1和KCPL2022-JC-004-A2两个地块。 2023年5月15日，旭辉建管中标任旗营城改项目KCPL2022-JC-004-A1号地块。

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旭辉建管多项目齐发任旗营项目启动进度迅速

2023年10月10日，云南省公共资源交易信息网连发三则关于京宸玖璋小区的拟招标计划表，任旗营项目备案名出炉（后更名为金樾玖璋小区），这也预示着任旗营项目建设内容基本明朗，项目招标成功后即将开始启动。任旗营项目从招标到启动拆迁，不到一年时间。根据旭辉建管3月11日发布的信息显示，挖掘机、打桩机等大型设备已经进场，项目现场地块场平工作已基本完成，同时，项目周边围挡已铺设完成，地块靠近江东商业街街面一侧的居民楼（属于地块内）窗户都已拆除，一层以上已经全部腾空，拆迁工作正有条不紊地推进中。任旗营停滞13年，终于迎来实质性进展。任旗营城改项目是盘龙区城中村改造的重点项目，也是旭辉建管在昆明承接的首例全流程建设管理项目。除此以外，2024年1月，旭辉建管与昆明西山区政府签署战略合作，或将布局在昆的第三个项目。