清河居花栖里地理位置及未来发展潜力分析

来源：吉屋 2023-08-25 08:33:43

清河居花栖里项目规划占地面积84.8亩，总建面24.8万平方米。该项目分别位于京昆高速公路东西两侧，西为清河居，东为花栖里。

该项目主要推广东地块花栖里，共计计划6栋住宅，其中1、4、3为2梯4户，2、6、5为4梯9户。预计11月初开盘，首先开盘的是5号楼，建筑面积约为788.78平米、82.97平米、84.17平米、87.69平米、96.98平米、95.49平米、115.97平米、121.8户26平方米。单价预计为1.2-1.3万元/平方米，毛坯交付。

周边配套设施

清河居花栖里位于西北新城众多楼盘中。尽管项目本身没有配套设施，但其优越的地理位置使其靠近云南阜外医院，距离地铁4号线金川路站约1公里，步行15分钟即可到达。同时，项目周边两公里内有五岳广场、宜家等生活配套设施。

花栖里

五华区 | 昆明市五华区沙河路与科港路交叉口 10500元/平米

品牌地产配套成熟

拨号立享优惠

离花栖里最近的楼盘是由龙湖、海伦堡、中南联合开发的3000时间。由于花栖里建成较早，与3000时间相比，在建筑立面和户型设计上稍显逊色。而3000时间本身配套有红旗小学，还有8万平方米的商业设施。

从价格上看，花栖里的毛坯高层单价为1.2万元，而3000时间的精装高层单价为1.4万元，装修标准为1500-2000元/平方米，因此在价格上并没有明显的优势。

商业项目规划

清河居花栖里的前两个地块（泊心湾、泊心郡）是商业项目，规划约7.5万方商业，其中包括3.5万方商业和4万方写字楼。项目致力于打造集商业、办公、居住为一体的综合性社区。项目周边有7大商圈环绕，距离吾悦广场仅1000米，步行约10分钟即可到达；距离宜家家居1500米，上悦天地购物中心200米。此外，半径三公里内未来还将建成爱琴海购物公园、首创奥特莱斯、宜家家居、龙湖天街等7大商业体，居民可以随意切换各个商圈，享受城市的繁华。