昆明呈贡新区配套逐步兑现完善，新房楼盘最新房价约10000元

作为昆明规划的市政新区，不仅医疗配套，呈贡在教育、生态、交通、产业等方面的发展，都算得上首屈一指。 

以教育为例，这里打造有大学城，云大、云师大、昆工等10余多高校汇聚。

还有云大附中、中华小学、西南联大附小、师专附小、云师大附中、附小等中小学资源。

商业方面，七彩云南第壹城、新城吾悦广场、万达广场均已开业。

交通上，昆明地铁1、4号线均横跨呈贡，还有高铁枢纽昆明南站、以及亚洲最大鲜花交易市场斗南花市。

有一说一，这样的政策倾斜与配套规划，在昆明基本是独一份。

尽管双地铁连接市区，但出行时间相对较长，与老四区的通勤时间基本要1小时。

这点或许也是很多人放弃呈贡，宁愿在老四区边缘地带买房的重要原因。

此外，每次去呈贡，都觉得宽敞的道路，大面积的绿化带，规格不要太高。

可也正因为如此，呈贡看起来，总缺少一份烟火气，换手率低，这大概也是片区房价常年处于低位的原因之一。

从数据来看，呈贡房价在2016-2018年间实现了质的跃升，单价从“5字头”飙升至万元以上。

2021年时，呈贡房价达到顶峰，均价接近1.2万/平。

但2022年，受房地产市场整体回调影响，呈贡各大楼盘都在“以价换量”，均价一度降至万元以下。

目前，呈贡均价保持在1万/平左右，对刚需买家友好。

呈贡新区自开发以来，有看好，也有唱衰。 

尤其是近两年来，呈贡房价回调，看空声音明显戴上了扩音器：别跟我提规划，道理我都懂，房价照样跌成狗。

但小编要说的是，别被这种声音带节奏：

一方面，基础设施、企业、人，都不是一蹴而就，呈贡开发20年来，新城面貌已基本成型，城市界面变化巨大。

另一方面，房价受到大市场环境、楼市自身供需、产品等决定，与呈贡本身关联不大。

如今呈贡房价保持低位运行，对想安家呈贡的购房者而言，反而是一个机会。

目前，片区内约14个新盘在建(不完全统计)，参考价格约6500-14000元/平。

比如，邦泰花园城均价6字头，首付10万以内，即可上车。

还有光明璟宸7月特价房，单价在6700-8100元/平左右，总价约64-104万。

想要买近主城的环湖景观房，还可以看看卓越滇池晴翠、绿地东海岸，以及即将上新的海荣滇池澜庭等。

如果选择次新二手房，选择就就更多，也能享受非常不错的衣食住行配套。

整体而言，在一系列调控下，楼市会走得越来越稳。

而呈贡的产业规划、生活配套，需要时间沉淀，后期价值需要时间慢慢兑现。

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