昆明市二手房市场周报

来源：吉屋 2023-06-13 13:11:02

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昆明市二手房市场均价小幅下降

2023年第23周，昆明市二手房市场出现小幅下降。根据数据研究中心监测，昆明市场均价为13738元/平方米，环比下降0.09%。其中西山区跌幅居首，环比下跌0.19%。而挂牌房源量方面，官渡区稳居榜首，挂牌房源量为20021套，其次是盘龙区，挂牌房源量为14776套。此外，本周涨价房源占比为21.28%，相比上周扩大1.68个百分点。

虽然昆明市场均价小幅下降，但是整体市场仍然保持平稳。其中万科魅力之城小区成为本周涨价房源量居首，涨价幅度为1.38万元/套，降价房源量也居首，降价幅度为2.22万元/套。这表明虽然市场整体保持平稳，但是仍然存在不同区域和楼盘涨跌不一的情况。因此，购房者应该仔细研究市场变化，选择合适的楼盘和地区。

昆明市场涨跌情况分析

从城市涨跌幅情况来看，昆明6城区市场均价下跌，0城区环比上涨。其中，西山区跌幅居首，环比下跌0.19%，而东川区、宜良县、晋宁区、安宁市、呈贡区的环比跌幅也在0.1%以内。从挂牌房源量来看，官渡区挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为20021套；其次是盘龙区，挂牌房源量为14776套。从环比变化来看，昆明周边挂牌量涨幅居首，环比上涨1.68%。这些数据反映了昆明市场的实际情况，同时也为购房者提供了参考。

购房者如何选择二手房

在选择二手房时，购房者首先需要考虑自己的购房需求和经济实力，确定购房预算和面积要求。其次，需要了解不同区域和楼盘的市场情况，选择一个性价比较高、增值潜力较大的楼盘。此外，购房者也需要了解二手房的房源质量、交通便利程度、周边配套资源等方面，以便更好地进行选择。最后，购房者还需要了解相关法律法规，确保自己的合法权益。

在选择二手房的过程中，购房者需要认真分析市场情况和个人需求，做出合理的选择。随着昆明市场的不断变化，购房者也需要及时了解市场动态，把握市场变化，以便更好地进行购房决策。