昆明能建未来城户型面积优缺点分析，看完你就知道值不值得买？

能建未来城市按千亩大盘来规划，目前推出的是一期产品。

一期净用地面积约93亩，规划13栋24-34层高层住宅、低层沿街商业、以及1栋幼儿园，绿地率约40%。

能建未来城效果图

项目采用现代建筑风格，摒弃繁琐装饰，立面线条流畅，简洁、明亮、轻快又不失品质感，提升“普东”片区城市界面格调。

布局上则是以书院格局为蓝本，打造围合式布局，双中庭设计的社区园林规划，约12000㎡大中庭+私享小中庭，这样的配置，足以洞见项目未来生活品质。

能建未来城示范区实景

秉承着精致生活美学理念，打造精致归家入户大门，并以“礼-序-融-学-享”的一轴一庭四院五园，缔造出五重园林景观体验空间，充分营造归家的归属感和尊崇感。

能建未来城效果图

同时，社区功能空间的打造上，也充分考虑到幼、青、中、老各个年龄周期的需求，打造全龄场地等健康生活空间，加之项目配置的是具有国家一级资质的葛洲坝物业，将为业主带来可靠、便利、舒适的生活体验。

能建未来城产品户型建筑面积约78-135㎡，首推户型建面约78㎡、89㎡、108㎡，2梯5户设计，带装修交付。

面积约78㎡，两室两厅一卫设计

西北新城进入改善周期，新建项目户型越做越大、门槛也越来越高，80㎡以下的产品已经很难见到，5.2米大横厅的78㎡户型更是凤毛麟角。

能建未来城约78㎡“新手级”户型，总价门槛低的同时，带给业主舒适生活享受。

能建未来城约78㎡户型图

该户型动静分区，5.2米大横厅设计，独立入户玄关，户型方正、功能齐全。两房设计均配有飘窗，通风、景观视野不受限;U字型厨房，拥有足够的操作动线;餐客厅一体，外连开阔景观阳台，将自然的光线和外部景观市场出来，使得整个室内空间更加通透。

面积约89㎡，三室两厅一卫设计

89㎡做三房，市场上倒也不少见，但能拥有大阳台的，不多。

能建未来城约89㎡户型图

该户型同样是动静分区、全明通透的格局。最大限度减少生活、起居之间的互相干扰外，每个房间都预留了收纳空间。

阳台更是连通次卧与客厅，大阳台的配置，可实现晾晒和休闲观景互不干扰。

面积约108㎡，三室两厅两卫设计

对于有孩子的家庭，若想平衡舒适度和性价比，选这个户型准没错。

能建未来城约108㎡户型图

该户型分布于楼层两个端头，方正通透，且双阳台配置，一面晒生活、一面晒幸福。

能建未来城样板间实景

动区，LDKG设计，厨、餐客厅、阳台相连，实现整个公共区域的串联，增强公区互动性的同时，空间利用率也更高。

静区，一个次卧连接阳台，另一个及主卧配有飘窗，室内空间感更大，且每一面有每一面的风景。主卧带独立卫浴和衣帽间，私密感更强。

能建未来城样板间实景

整体来看，能建未来城首推的产品面积不大，但户型设计可圈可点。

目前“普东”片区还处于价值成长期，特别是对于自住来说，反倒是机会，超前规划+央企操盘，将为下一次价值孕育出更大的翻转势能。

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