书香云海面积约89-129㎡新房源怎么样？户型升级、位置更优

书香云海面积约89-129㎡新房源怎么样?

户型全新升级、位置更优

目前，华发书香云海项目已经开发至第三期【海尚】。与一路畅销的一、二期产品不同，【海尚】是一个全新地块上打造的全新产品，从地块位置、景观视野、产品设计等软硬件方面都带来了相当大的提升动作，有望再拔高西部门户新城住宅品质的天花板。

华发书香云海【海尚】地块示意

首先，就地块位置而言，【海尚】位置更靠近西客站TOD核心区，最短直线距离仅500米。

未来能第一时间享受到TOD项目建成后带来的多轨交通、商业集群等资源红利;同时，两地之间距离又是一个非常合适的缓冲带，避免大量人流、车流带来的噪音、安全隐患;

此外，地块北侧更靠近春雨路沿线。不但距离地铁三号线大渔站更近，地块另外三侧还均为社区内部道路，不临高架，社区内外居住环境相较前代产品来说要更为安静、便利。

华发书香云海【海尚】部分房源可以观滇

其次，就景观视角而言。

【海尚】组团西侧和西南侧几乎没有高层建筑遮挡，使得部分端栋产品将具备宽阔的观滇视野。加之项目已经兑现的教育、商业、公园等配套资源，将成为主城独一份的存在。

华发书香云海【海尚】组团内部效果图

最后，看产品本身。

【海尚】组团地块面积达85亩，是华发书香云海储备土地中面积较大的一宗。大体量意味着大空间，随之而来的自然是更丰富的园林景观设计和更宽敞大气的社区活动空间。

从项目内部规划图可以看到，整个组团规划的14栋住宅呈围合式布局分布，既美观工整，又有利于采光和视野。

景观中庭位置留有的大量园林空间，不仅带来了超大楼间距，对生活场景塑造上来说，将来也可以为住户打造出多彩的植被景观，大大提升生活质量。

华发书香云海【海尚】组团内部效果图

不过，户型所带来的升级才是最大的惊喜。

【海尚】首推房源主推89㎡、101㎡、129㎡等三种建面段的户型产品，全部都是在前作基础上迭代的新户型，华发着实演绎了一把什么是“空间管理大师”。总结起来就是两大亮点：

其一，空间使用率高

其二，赠送空间大

华发书香云海89㎡户型

以建面约89㎡户型为例。户型格局方正、南北全明，客厅与景观阳台相连，三间卧室均带飘窗，可以保证充分采光，动静分区合理。

相比前期产品，【海尚】89㎡新品的最大亮点在于多了一间卫生间，而且都是三段式干湿分离设计。这间多出来的卫生间，把主卧升级成了独立套房设置，使小建面段产品里也能拥有大户型的产品体验。

值得注意的是，华发并没有因为新增出来的空间而牺牲业主居住的舒适性。可以看到，为了最大程度保证厨房使用空间，该户型将冰箱位设置在玄关位置并预留出足够凹糟空间，约1.3米宽度甚至能放下一台双开门冰箱，大大提升空间收纳能力。

华发书香云海130㎡户型

建面约130平的新品户型基本也是保持着同样的优化思路。

该户型为四房两厅一厨两卫设计，全明采光，户型方正。透过客厅大阳台可以看到升级后的中庭花园景观，主卧带来卫生间+独立衣帽间+卧室的大套房设计，大大提高户主居住体验感。

相对前期产品来说，增加了大约0.5个空间。结合户型图来看，就位于书房西侧阳台(图中蓝色区域)位置，该处可以多拓展出约6.6平米的空间，使书房能升级成为使用面积不次于其他卧室的居住空间。

同时厨卫区域赠送的拓展阳台，也能承担一定储物和晾晒功能，业主不用再把衣服晾晒到景观阳台上，也在一定程度上节约了阳台空间，提升居所品质。

也正是因为这些“多出来的空间”，使得华发书香云海【海尚】组团新品实际使用率达到了90%左右，远高于业内同面积段产品75%的平均水平。

对业主来说，同样的置业成本换得更大的使用空间，就是当下最实在的优惠。

华发书香云海【海尚】地块鸟瞰效果图

据项目方透露，尽管此次华发书香云海【海尚】组团做了不少品质上的“加量”动作，不过项目现阶段仍会保持之前的销售策略。对于买房者来说，将会是一个不错的上车机会。

最重要的是，在西客站综合交通枢纽，草海、山海这一线组成的画布上，一个规模宏大，崭新的高铁新城蓝图越来越清晰。而华发书香云海，也不断以更丰富的配套、更多样的产品设计，更全面的自我迭代来响应区域的变化，片区价值即将迎来大爆发。因此，这次【海尚】的上新契机，可能也是片区里今后为数不多的置业窗口了。

6月2日，【海尚】新品发布会即将发布;6月3日，新品样板间也将开放。百闻不如一见，不如亲自前往现场，见证和参与这场新城迭变的重要时刻。

• 书香云海全新升级产品怎么样