揭秘金地集团高分交付背后 | 品牌实力兑现硬核交付力

来源：吉屋网 2022-08-08 22:54:13

近两年房地产行业遭遇特殊行情，不少房企都面临着三道红线、偿债压力，资金链上的严峻考验，致使不少楼盘工程进度缓慢甚至停工，如此大环境下，如期高质量交房已经成为了开发商实力体现的关键点。

在楼市激荡的今天，停工、延期仿佛成为了朋友圈讨论的常态，人们对于新房的期待从“品质交付”降低为“能正常交房即可”。

面对市场风浪，人们究竟应该如何买房才能避坑?2022年买房，必须要先看交付力!行业新周期，房企进入行业出清、优胜劣汰的洗牌期，楼市下半场生存考验，将比拼“交付力”。选择房企时需要全面研究三道红线、融资成本、到期债务、现金及等价物、项目交付等综合维度。(观点节选自XIN号)

效果图

金地云溪九境
嵩明 | 建面69-128㎡

售价待定

不限购品牌地产低密社区景观居所配套成熟休闲会所

品质呈现金地凭实力提前交付

当下，地产行业充满了许多不确定性，购房者对买房“安全感”和“信任感”的需求越来越强烈，也正因为如此，交付成为开发商的终极大考。去年以来，房地产行业面临严峻挑战，当不少房企在艰难应对交房，甚至工地复工困难之时，金地集团却迎来多个项目的连续交付，以实力向业主兑现承诺。

(金地集团全国布局图)

截止目前，金地集团从未产生逾期交付，入滇8年，金地集团在昆明已达到交付条件共计9800余套，普遍实现提前交付，最长实现提前半年多交付。稳健经营，实力兑现，金地集团一如既往坚持臻心筑家，用硬核的兑现力回应客户需求。

(金地云海一号实拍图)

金地云海一号A3地块合同交付时间为2022年6月30日，实际交付时间为2021年12月29日;金地悦天下星月H地块，合同交付日期为2021年6月30日，实际交付为2020年12月30日。

金地自在城以稳健品牌力和强劲产品力，长期保持在太平区域热销榜首的好成绩，始终稳居区域价值标杆，以住宅为主导，以品质为核心，带给太平一种区别于其他项目的醇熟大城生活方式。

(金地自在城实拍图)

项目一期景观示范区现已开放，一期产品也将在今年年底完成交付，众多社区生活配套逐步兑现并开始运营。

(金地自在城实拍图)

金地集团精准把控交付节点，做到提前交付，将园林美景、居住尺度的每个细节用心呈现，以实力和诚意，镌刻家的美好，应答时间的期待。

如此严峻市场环境下，金地如何做到提前交付?其背后的原因，可以总结为以下四点。

01 、绿档房企领航稳健实力

作为行业中发展最为稳健的房企之一，金地在财务杠杆方面有高度的自律性，始终将财务安全和自身发展放在同等重要的位置，截止2021年末，金地集团的现金短债比1.4倍，扣除预收款项后资产负债率为67.6%，净负债率为55.2%，已经连续6年处于"绿档"行列，位居行业优秀水平。

即使是在未有“三道红线”监管政策的时期，金地也从未突破过相关指标。相比于部分房企业绩“跳水”，金地凭借一贯稳健的业绩与表现，成为购房者在当下购房的实力保障之选。

在当下严峻的融资环境下，金地是少数融资渠道还能够保持畅通的房企之一。2021年全年整体债务融资加权平均成本保持在4.56%的行业较低水平。虽历经数轮房地产周期，金地一直保持着健康的财务状况和平稳的业务发展。

02、全国TOP10房企值得信赖的金地实力

兑现承诺品质交付绝不是一句空喊的口号。在“房住不炒”的主基调下，房地产调控持续加码。逆市之下，金地集团脱颖而出，2021年末，金地集团销售金额同比增加18.15%，以销售额印证品质。中指院2022上半年中国房地产企业销售业绩排行榜上，金地集团促成交、强回款、控负债的“扎实”基本功，更是交了一份千亿上榜TOP10的亮眼业绩，亮出属于金地的“稳”字招牌，为金地业主增强购买与居住的信心。

03、坚持长期主义稳健置业的最优选

金地集团长期坚持强化流动性管理，成为稳步发展的房企代表。2021年发布年报，全年营收比增长18.16%，实际负债率、净负债率、现金短债比三项重要财务指标分别为67.6%、55.2%、1.4，稳居绿档，三条红线均未触碰。低负债、低杠杆的健康财务状态，减少暴雷，避免资金链断裂和项目烂尾风险。金地集团综合毛利率达21.4%，净利润率13.1%、净资产收益率15.7%，远超同行业水平。

金地集团这个沉淀的“招牌”给予购房者安全感，这份安全感中蕴含着企业的责任感、服务力。凭借稳健经营的平衡发展战略及可持续发展理念，金地集团是为数不多的获得境外评级机构的评级确认和稳定展望的中资房企之一。

04 、选择金地选择安心范本

除品牌决策力之外，金地集团的长期主义还体现在信用稳定上。 7月13日，金地集团按期足额完成两笔共计41.63亿元公司债券的本息兑付。评级服务机构标准普尔7月26日宣布，基于公司充足的土地储备、优于行业平均水平的销售表现及充足的流动性，维持金地(集团)股份有限公司(金地集团)"BB"的长期企业信用评级。

基于金地审慎的财务及现金流管理、良好的流动性和通畅的融资渠道，最近两个月以来，金地集团相继获得信用评级机构的一致认可。

穆迪和联合信用分别维持了金地集团“Ba2”的公司家族评级及“AAA”级的主体长期信用等级，展望“稳定”，成为目前国内为数不多能够保持稳定评级的头部房企之一。境内外三大评级机构均确认金地集团评级不变，反映了金地稳健的经营实力和资信水平。

实力认可

入选首批稳交付房企白名单

政讯XIN号近日发布的“首批八家稳交付房企白名单”中，金地集团荣耀上榜。交付之于任何企业、乃至整个行业，无疑是重中之重。在地产行业残酷的“洗牌”面前，对于任何一家品牌房企来说，再精准的宣传和营销，都比不上品质兑“现”来得真诚。金地集团连续6年三道红线保持绿档、入选2022年首批稳交付房企白名单，销售稳、经营稳、交付稳、信用稳、资金稳!购房避坑，首选金地!

金地集团入滇8载

与昆明共发展

金地集团的硬核实力还体现在产品力上，大到区位选址，小到户型布局，都很贴合新时代的居住需求，以人居范本敬献昆明时代。

「金地十一峯」

作为金地悦天下8年的收官之作，金地十一峯打造“商业上的空中住宅”，匠筑“金地式”都会理想生活。以极具包容力的理想型综合体让文化商业渗透都市肌理，浓郁新生的高浓度场景，国际化标准的酒店式享受，在办公、居住、休闲之间，生活便利、时尚文化之间，24小时的生活无缝切换。建面约77-153㎡城市精英轻奢住区，现火热抢购中。