房贷不小心断供了怎么办？房款会打水漂吗？

贷款买房是绝大多数置业者解决刚需的必经之路，但随着家庭、工作的变化，每月近万元的还贷无形之中形成了一种巨大的压力，甚至有时候很想断供两个月“喘喘气”！那我们先来了解一下段供的后果吧。

1、房贷段供的后果有哪些？
断供承担违约责任，产生银行罚息。除了偿还贷款本息和银行的罚息外，还需支付银行对你提出的诉讼等费用，高额的罚息加本息，这样加起来可能比原来的钱多。而且房价动荡下跌时，若选择断供，则原先已经还的房贷或将全部损失。
1、房子被收回，进行抵押拍卖
断供一段时间以后，银行追讨未果，会将房子抵押拍卖。这种情况一般针对断供比较严重的购房者，为了控制房贷风险，银行只能将房子拍卖后用于偿还贷款。
如果拍卖后的钱依然不能抵消房贷所产生的本息和罚款的总金额，银行有权继续向购房者追债，用各种途径偿还银行的损失，直到还清。
2、列入黑名单，影响各人信用。
断供后，你将会被列入征信黑名单，严重影响各人信用，日后贷款或者是办理信用卡都会受到影响，甚至还会牵连工作。

3、银行解除贷款合同
如果是因为各人原因房贷长期还不上或者是不按时偿还，累积到一定次数后银行有权与购房者商谈解除贷款合同。

4、开发商承担连带担保责任

通常购房者选择贷款的银行，大多是开发商选定的。银行与开发商合作进行贷款，贷款人通过开发商选择的银行办理贷款，开发商自热而然也就成了整个借贷过程中的一个重要保证人。如果借贷过程中出现问题，严重时开发商也是要承担相应的民事责任。

资金压力大、怎么避免房贷段供？
1、与银行协商，暂停本金
贷款人可以与银行协商，向银行申请一定时期内只还利息，不还本金。需要提前准备好借贷款的相关资料，对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述，如果还有其他资产可以提供有力证明，如车子、获得审批将来获更容易。

2、申请延长贷款期限

在交易中，购房者贷款期限多以20年，30年但一般而言，贷款买房可以办理30年的期限。如果起初选择的贷款期限未满30年，在合情合理、资金困难的情况下可以考虑申请延长贷款期限，减小月供还款压力，从而降低断供风险。

3、提前预测，选择合适的月供比例
一般来讲，月供资金*合适的比例为收入证明的30%，此时是处于稳定线的，同时选择合适的还款方式，压力也会降低不小。
综上所述，不管什么原因，购房者钻有预感断供之前一定要选择合理的方式及时止损，避免带来严重后果。房产交易过程复杂繁琐，尤其是面对关关把控贷款的事宜，建议您选择身边专业的房产经纪人帮您把把关！

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