林海云霄现代版桃源生活体的实践

跑一圈，足足3公里。3公里环山游道森林公园，足够您慢跑70年了。

这是林海云霄倡导的健康生活，也是为现代都市生活所诠释的一种返璞归真的生活方式。事实也如此，在城市里生活的久了，苦于钢筋混凝土的拥挤，苦于缺乏锻炼，苦于到处奔波，于是，格外渴望一个地方，可以让身心彻底放松和安宁，但又不脱离现实世界，一种现代版“桃源生活”开始成为梦想。

位于安宁太平新区的林海云霄就是这个梦想的栖息地，该项目周边森林覆盖率高，这里有环山游道公园、高尔夫练习场、2万平方米的购物核心、全长1公里的四方街特色商业步行街区，这里也是城市生活和自然结合的一个地方。

在首届人居与资源（昆明）论坛中，林海云霄荣获“较好人居资源价值整合奖”。

做客嘉宾

昆明林海云霄房地产有限公司相关负责人

林海云霄 新桃源生活的服务者

云信黄金楼市：目前，诸多高端人居产品一经推出就热销市场，也有很多省外客户进入云南，目前云南高端人居产品需求和发展现状是什么样的？

林海云霄：在现代生活中，很多人过了拼命赚钱，过了标签式生活的阶段，在物质生活与精神追求之间，更看重自己内心真实的需求。于是，一些高端别墅产品成为这部分人放下物质追求，选择在环境好的地方生活，回归生活本质的新趋势。

云南有着发展休闲度假类产品的较好自然和人文资源，但一个现实的问题是，属于自己的东西很少，很多度假类产品或者人居地产都是追求欧美式、澳洲等地风格，真正意义上的中式传统生活模式很少，而在北京、苏州等地，这样的生活模式比较受市场欢迎。

云信黄金楼市：林海云霄位于安宁太平新区，这一片区适合发展人居地产的资源和要素有哪些？

林海云霄：人居资源其实为人生活服务，楼盘是一个具体形式，在人居资源方面，不应该把其作为一个楼盘来打造，而是让购房者实践的是一种什么样的生活。

现在的都市生活离自然比较远，城市化发展过程中与自然有一定背离。尤其是社会物质的高度发展之后，一边是城市中每天忙忙碌碌的打拼，一边是对生活和谐的追求，唤醒着心灵的安宁。确实，有忙碌，也向往“采菊东篱下，悠然见南山”式的新桃源生活。二者之间是否有一个完整的契合点呢？林海云霄就是这样一个生活的服务体，项目所在地太平新区森林覆盖率高达70%以上，空气质量非常好。太平新区从定位来看，是自然、城市、生活配套的一个综合性片区，随着交通的完善，远离都市的喧嚣，适合家庭型居住和投资；从长远来看，具备养老特征，这里是城市生活和自然结合的一个地方。

老人、小孩、年轻人各得其乐

云信黄金楼市：林海云霄要给购房者打造一个现代版的世外桃源，在陶渊明笔下，世外桃源应该是 “地平旷，屋舍俨然，有良田、美池、桑竹之属。”那么，林海云霄版的世外桃源生活是什么样的？

林海云霄：阳光、空气、安宁的心灵，很多热爱自然的人所追求的理想生活状态，具体到项目，一家三代人如何实践生活，小孩、年轻人和老年人，每一代人在林海云霄都会有自己的生活圈子。林海云霄是一个3000亩纯别墅盘，在产品的打造上，不追求高不可攀的生活，而是适合诸多中产家庭生活。针对不同人群的需求，有不同的配套需求，比如老年人配套上，有3公里的环山游道公园，可以散步、登山、慢跑，是个天然的运动场。

在社区散步之际，也会看到高尔夫练习场、2万平方米的购物核心、全长1公里的四方街特色商业步行街区，忽然有置身闹市之中的感觉。社区内，有面积达38亩的娱乐水景广场，周六日可以带上家人、相约好友，踏着林荫小道去看家门口的露天电影，小孩子可以在此游乐。在林海云霄，在外工作的人可以安心工作，因为家里老人住得安心，小孩玩得开心，回家后还有家的氛围。

绿色环保 做到自然来自然去

云信黄金楼市：林海云霄项目地，原本的自然条件给项目增添不少优势，除此之外，很多人居地产倡导者在建筑本身融入了一些绿色环保理念，林海云霄是否也在这些方面做了一些工作？

林海云霄：主要是先行环保材料的使用和环境的营造上。项目内使用的水是自然引进，未来生活用水，也是做了一个巨大的收集池，污水收集经过处理循环利用。景观所选树种上，也很环保，项目地原本有大量的树种，在施工时把这些树种移植到其他地方，后期又把对人体健康有利的树种移植回来。

其次是将环保落到实处，不仅低耗能，而且生活配套很完整。先说低耗能，业主在社区不需要开车也能实现便利生活，林海云霄的目标是能源消耗越少越好。然后是生活配套的完整，公园、购物广场在路边，离商业街一公里，幼儿园、**配套，社区两三站距离。在这里可享受实实在在的便利、低碳生活。

不管是树种移植，还是减少汽车使用，水的循环利用，都是自然的一部分，在整个项目打造中，林海云霄希望尽量争取做到自然来自然去。

头个将养老生活配套一体化项目

云信黄金楼市：目前，一些别墅产品致力打造的100-200平方米的小户型被很多购房者青睐，林海云霄在产品的户型方面是否会有不同？

林海云霄：推100平方米左右的小别墅，与面积小，总价低等因素不无关系，就太平新区而言，目前很大一部分购房者是投资性需求，自住的话，需要3-5年后片区配套才能逐步呈现，周边的大配套比如昆华医院的定位属于大型的疗养型基础配套，在该片区，林海云霄是头等个把养老生活配套一体化的项目，正是其适合三代居定位，产品不会有小户型，户型面积基本在200-400平方米左右。

云信黄金楼市：目前楼市大背景下，购房者降价预期加浓，你怎么看目前的房价，林海云霄在定价方面会有哪些考虑？

林海云霄：今年年底到明年上半年，整个房地产市场都不乐观，政策调控影响在显现，对于高房价，与一些项目提前透支产品价格有关。目前，林海云霄已经是准现房呈现，林海云霄未来开盘时，定价会比较实在，就是用现在的价格买现在的房子，享受未来**的价值，项目不会透支产品的价格。（云南信息报 本报记者 贾娜）