十大绿色生态范本各出奇招 造“绿黄金”争绿

把翠湖变成生活，把湿地变成公园，把城市变成森林；在绿色居住的大背景下，造城运动不单是开发一批建筑体，还是开发生态、运营城市和助推城市竞争力，让居住在“春城”的每个个体都感觉到绿色生意。

从表面看，开发商花了大把的金钱，做了没有经济回报的投资，但从城市价值的高度看，他们是在做“城市增值”服务，城市环境变好了，自然有大把的人将钱砸进来买房，宜居昆明的价值同样也在涨价。

2360亩滇池国际城市湿地

湿地合作开发：俊发地产、官渡区国有资产投资经营有限公司

楼盘名称：滇池1号

占地面积：规模约为2360亩

现状：一期已完工，二期正在建设

城市贡献：在滇池北岸西亮塘片区，紧临宝象河旁的昆明滇池国际城市湿地里，清新湿润的空气扑面而来，眼前是如诗如画的美景，栈道两旁遍地的鲜花和湖面的睡莲，美不胜收；放眼望去，绿树成荫、流水清澈、蛙鸣雀飞、芦苇摇曳，让人流连忘返。

据了解，昆明滇池国际城市湿地，由俊发地产与昆明市官渡区国有资产投资经营有限公司合作开发，聘请瑞士LEP咨询顾问有限公司负责总体规划，用地规模约为2360亩，其中湿地公园水质净化区300亩，湿地公园游赏区950.11亩，湿地公园生态保育区1110亩。预计总投资7.3亿元，分三期3年的时间建成。现已建成一期工程，占地400余亩，累计投资约2.2亿元，其中水面面积134亩，种植乔木1.79余万株。

北市区重现大雁湖

占地面积：50亩

现状：已成为居民休闲赏景的乐园。

城市贡献：在北市区的月牙塘公园畔，荷塘月色小区内，经过改造的大雁湖，水体清澈，植被繁茂，荷花、芦苇随风摇曳，更具有自然生态特征。在大雁湖中还建成了两座人工小岛，小岛和住宅区之间有小桥相连，荷塘月色的业主可顺着木质栈道和廊桥，从容踱步到两座岛上赏花观景。

大雁湖原本叫大雁塘，是盘龙江上游一个面积不大的天然水塘，正好在荷塘月色项目地块内。大雁湖的天然湿地，给了银海更大的发挥空间。在开盘之前，银海就花费上千万投资和用了近半年时间对大雁湖进行了还原和改造、创新。利用先进的技术手段对整个湖体进行了水质清理，并在保持大雁湖原始风貌的同时，赋予它更加丰富的内涵。随后，银海又投入大量资金对其进行了再改造。

此外，在银海今年推出的项目中，也将大力推进绿色人居建设，樱花语项目将额外建设主题公园，占地83亩的银海尚御项目，社区内部将建设26亩城市公园。

2亿多阳宗海北岸植树

开发商：云南华侨城实业公司

楼盘名称：云南华侨城

面积：项目占地超过一万亩，植被恢复工作持续进行中。

城市贡献：阳宗海，昔日的“明湖碧澄”正在焕发出昔日的璀璨魅力，生态建设已成为了头等要务，而**在该片区的生态旅游项目也已成为区域发展的推动力。

华侨城进驻阳宗海北岸之后，配合当地政府进行了大量的生态环境建设，在植被恢复、生态恢复、外来入侵物种治理、鸟类越冬栖息地保护等方面进行了大量的投入。由于项目占地超过一万亩，而原始植被情况较差，漫山遍野对土壤不利的桉树需要一一置换。到目前为止，单是在恢复植被、植树造林方面的投入已经超过2亿多元，而且还在不断增加投入。

该项目区域内有一个天然的山箐，占地700余亩，云南华侨城聘请了美国HM公司出名的生态专家进行规划，通过天然山谷的生态恢复，打造国内较大规模的生态花谷。

太平新区的“王室园林”

开发商：恒大鑫源（昆明）置业有限公司

楼盘名称：恒大金碧天下

现状：恒大金碧天下项目占地991亩，拥有丰富原生山水资源，其中有近20万平天然水域。延绵起伏的原生山林和波光潋滟的湖泊均已重焕新机。

城市贡献：太平新区，既有着昆明后花园之称，又位于“环滇山水经济圈”内，原生山水资源非常丰富，其中森林覆盖率高达70%。在占地近千亩的恒大金碧天下项目内，由于较大限度地保留了原生总体环境，经过施工改造，**终呈现出了了延绵起伏的百万平米原生山林、波光潋滟的20万平米湖泊。还雕琢出3.6公里的景观大道，顺山势沿湖畔绕豪宅曲折蜿蜒，步步有奇景。

此外，社区内的人工景观营造和建筑风格，也尽可能地与区域山水生态资源融为一体，园艺小品以欧式喷泉、雕塑、景观亭为核心，植入各种环雕水景和图案花池，展示了不同的风景主题和欧陆风情。遵守适地适树、因地制宜的原则，将4000株直径30公分的大树分布于社区各角落，百年香樟、银杏、柏树、杨树、榉树错落有致，姿态万千。

鸟禽安家的龟龙湖公园

开发商：现代地产

现状：已经建成，但尚未开放

公园面积：公园占地90余亩，其中湖水面积22000平米，与昆明东风广场大小相当。

城市贡献：清风拂过湖面，泛起浅浅涟漪，湖堤垂柳婀娜，园内杜鹃花林、松谷幽兰、异石灵径、竹径林荫……盘龙江流经地域少有的一个回水湾，形成了如今的龟龙湖公园，它也被誉为昆明仅次首名“翠湖”，虽然公园尚未正式对市民开放，但这里已成为鸟禽动物的自然家园，目前已有翠鸟、鹭鸶、野鸭、黑天鹅等对生存环境质量要求特别高的鸟禽在公园里栖息繁衍。

龟龙湖公园现已被300多种植被、2700棵生态树木覆盖，植被面积达到80％，此外园内还配建了众多文化景点，其中滇王金印广场以微缩景观为时间轴线来展现昆明的历史发展，而湖心群岛景观则是由半岛、岛屿和长堤组成，林荫休息岛、湖心读书亭、九曲木桥与波光的湖面相融组成。石滩涌泉、磨盘涌泉、喷雾叠水、叠红飞瀑、愚人码头……龟龙湖公园将雕塑建于水中，亭榭浮于水面，造就出“山石有清音”的飘渺意境。

收藏历史的集成公园

开发商：堃驰地产

现状：已在秋季房交会首度亮相，年底售楼部开放

公园面积：配建的公园将是翠湖公园两倍大

城市贡献：位于滇池国家度假区内的公园1903，是中国头个集成式公园生活范本。项目占地约1500亩，配建公园及配套商业约800亩，其中，公园建成后将是翠湖公园两倍大。在堃驰地产未发现这片土地之前，它已经价值连城。

历史无法重演，只能纪念。在公园1903，退出历史舞台的火车头又将被邀请回来，并在滇池边永远安家，那些属于先人的梦想，也将跟随一条新的轨道驶向未来。

除了具有历史意义的开放式公园，公园1903还包含游乐设施、大型折扣百货奥特莱斯、婚庆产业基地、知名电影院线、餐饮娱乐、复古的庄园及酒店、超市、街区商业、教堂、一体化教育**、幼儿园、标志性的构筑物以及大型城市雕塑等元素，可以说，它说一个重温历史的公园综合体，更是一个可以休闲消费的乐园。

“大湖之城”绿地10万平米

开发商：中豪置业

公园面积：近200亩

城市贡献：万商云集的新螺蛳湾板块，不全是商业的填充物，在其住宅产品——泛亚国际项目中，贯穿有4大公园，而开发商——中豪置业则将其**黄金的地段，建设一个占地近200亩的超大人工湖，公园绿地面积10万平米，广阔的水域相当于再造一个“翠湖”。因此，总体量300万平米的泛亚国际，也被誉为“大湖之城”。

金汁河、状元楼的大手笔

开发商：云南金马源房地产开发（集团）有限公司

现状：预计总投资两亿元，目前投资已达5000万左右，处于半成品阶段，已投入使用，待后期完善。

面积：15.1亩

城市贡献：在市核心黄金土地之地，开发商拿出这样大面积的土地做景观绿化，可堪称大手笔。

地处市核心的地段，毗邻的东风路、白塔路、拓东路，绿化带景观全长400多米。项目依托古昆明六大河流之一的金汁河以及12大城楼之一的状元楼，融入具有深厚的文化底蕴和历史典故，突出城市核心区滨水特色，创造不同景观特色空间，展示城市历史文化情怀。同时，用月中丹桂、大魁天下、魁星占鳌等景观设计元素营造古代金汁河丹桂摇曳、婆娑多姿的佳景，体现一种浪漫主义情怀。

项目注重休闲活动场地的多功能性，为不同年龄、不同喜好的人们提供多种可选择的休闲场所。

呈贡·滇池湿地公园将开放

开发商：云南城投集团

现状：项目计划投资2.02亿元，截至目前已投资总建设工程量的70%，计划于2012年春节向市民全面开放。

面积：1764亩

城市贡献：滇池生态调节系统的一部分，作为滇池生态恢复的标志性、典范性工程，其在昆明绿色发展方面的意义和作用不容小觑。

项目选址于滇池北岸呈贡新城斗南片区，东至环湖东路景观道，西至滇池，南至大渔片区，北至生态绿化隔离带。项目建设遵循“亲水护水”的规划新主张，通过退田、退塘、还湿、还林、还湖（“两退三还”）为核心设计理念，营造大面积的水体及湖滨湿地景观，扩大了滇池水域面积，强化了滇池岸线湿地作用，将使滇池的水质明显改善。同时，项目利用自然地理优势和良好的生态地域条件，规划打造景观、教育、旅游休闲观光为一体的多功能生态湿地景观公园，再现“五百里滇池，奔来眼底”、“九夏芙蓉，三春杨柳”的美景，将成为省内又一旅游观光胜地。

头等个艺术主题公园

开发商：云南耀兴房地产开发经营（集团）有限公司

现状：项目分为住宅和公园两部分：住宅部分目前正在处理回迁安置房工作，住宅楼已施工至15层；公园处于平地阶段，公园景观即将进入施工。项目预计将于明年3月开盘。

面积：总占地437亩，其中218亩为公园社区配套，整体绿化率高达82%，容积率1.49。

城市贡献：为昆明平添了一个绿色、艺术化、有灵魂的公园。由于有8000米的宝象河经过本项目，项目开发商表示，将负责河道边的绿化以及污水处理工作，并严格遵守建筑退距标准。此外，枫丹白露还将载重银杏、梧桐等名贵树种。

做为昆明头等个艺术公园主题住宅社区，耀兴·枫丹白露在绿化面积上的数据是具有绝对说服力的，其建筑密度低于22.95%。项目位于“昆明主城、空港新城、呈贡新城”三城的交汇处，是“城市东跨”辐射的重要节点。在这个特殊位置，设计独具法式风韵的主题公园，其意义不仅在于为昆明的绿色发展做出了较好的贡献，更具有人文以及国际化意义。

开发商有话说

云南华侨城实业公司副总经理曹国旺：远亲不如近邻，云南华侨城一定会与阳宗海的生态发展和谐“共振”，要建成一个“全新的生态旅游示范区”，成为名副其实的“生态之城”，为区域品质的提升做贡献。为此，华侨城集团在投资预算方面给予云南华侨城特别的条件，生态环保项目投资预算高出一般项目投资10-20%。

银海地产副总经理张志勋：改善城市居住环境，是企业公民应尽的社会责任。开发商把房子建在了昆明这片宜人的土地上，就应该配合政府部门，共同改善城市生态环境、美化居住环境，为实现绿色人居做出一些努力和成果，让人们住在幸福里。

俊发地产营销总监苏欣泉：滇池国际城市湿地，将成为滇池生物多样性**丰富的场所，是滇池自净**有作用的区域，是控制入滇污染物的较后一道截污屏障，也是一道生态保护屏障，因此也将有效提升这一区域的生态、经济等价值。

云南金马源房地产开发（集团）有限公司副总经理曾柯：从表面看，绿化景观建设花费较大的人力、物力、财力，不能给公司带来直接性的经济回报。但从长远来看，绿化景观的增加是优质楼盘的必要保证，市核心楼盘有如此大面积的绿化景观配套是非常难得的。它不仅提供了景观休憩场所，还为市政建设及老昆明文化的传承出了一份薄力。

耀兴·枫丹白露销售经理黄世友：随着昆明城市影响力的提高，昆明的绿色宜居特点以及区位优势日渐明显。以前来昆明买房的外地客户占30%左右，这次确定昆明绿色发展指数位居全国第三，是对昆明的环境的认可。这一消息将有利于促进房价上涨。

现代地产营销总监周龙：建一个有历史、有文化的公园，给昆明造一座新“翠湖”，是现代地产建设龟龙湖公园的目标。为了这个公园，现代地产用了5年时间，投资上亿元资金。遇上龟龙湖，对现代地产是个考验，但更是一种幸运。

堃驰地产副总经理王骞：“公园1903”一定能成为滇池度假区市整合者、城市区域次核心、开放的区域活力核心、功能符合的多元化区域、城市功能的承担者、文化的载体。

恒大鑫源（昆明）置业有限公司品牌部经理杨松：　昆明·恒大金碧天下秉承恒大地产精品战略，依托丰富的原生山水资源，辅以航母级配套，以低碳手法巨资打造西南领头生态大城。旨在为太平新城“滇西旅游门户、休闲宜居创业新城”的打造树立标杆，为昆明市乃至云南省的人居环境建设贡献力量。

中豪置业营销总监杨洋：翠湖生活，作为**能代表昆明的生活方式，将被搬迁至新螺蛳湾，“翠湖生活”将不再是少数人的专属。

（都市时报　领头记者李先锋、车云东记者杨丽芬实习记者任蓓蓓）