龙湖天璞二期问答

龙湖天璞二期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、龙湖天璞二期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买龙湖天璞二期之前一定要先看五证是否齐全。

龙湖天璞二期不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。龙湖天璞二期周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到龙湖天璞二期的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

龙湖天璞二期户型设计合理，采光好，适合居住。龙湖天璞二期整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。龙湖天璞二期以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

龙湖天璞二期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与龙湖天璞二期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当龙湖天璞二期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该龙湖天璞二期建筑面积加倍计算。

要判断龙湖天璞二期的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、龙湖天璞二期区域自然环境评估；2、龙湖天璞二期周边生活环境评估；3、龙湖天璞二期建筑质量评估；4、龙湖天璞二期室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、龙湖天璞二期室内配套设施、设备评估；6、龙湖天璞二期物业管理服务质量评估。

龙湖天璞二期现在均价约为18500元/平米，开发商是云南宜置置业有限公司，位于官渡巫家坝地铁站旁。龙湖天璞二期位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

买龙湖天璞二期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的龙湖天璞二期房屋户型，价格与面积。 3、算清购买龙湖天璞二期房子时的各项税费 4、仔细考量龙湖天璞二期物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好龙湖天璞二期房屋装修及维修费用预算。

龙湖天璞二期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。龙湖天璞二期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。龙湖天璞二期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。龙湖天璞二期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

龙湖天璞二期以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。龙湖天璞二期地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以龙湖天璞二期买来自住是非常值得的。并且龙湖天璞二期环境好，位置佳，升值的空间也很大。

龙湖天璞二期的房屋需求量大，所以龙湖天璞二期的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去龙湖天璞二期的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询龙湖天璞二期的房源信息。