红星天悦问答

红星天悦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、红星天悦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买红星天悦之前一定要先看五证是否齐全。

红星天悦不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。红星天悦周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到红星天悦的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

要判断红星天悦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、红星天悦区域自然环境评估；2、红星天悦周边生活环境评估；3、红星天悦建筑质量评估；4、红星天悦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、红星天悦室内配套设施、设备评估；6、红星天悦物业管理服务质量评估。

红星天悦现在均价约为12500元/平米，开发商是昆明广远房地产开发有限公司，位于春融东路与万青路交汇处（云南师大附小呈贡校区斜对面）。红星天悦位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

红星天悦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理红星天悦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的红星天悦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是红星天悦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

红星天悦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对红星天悦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理红星天悦房地产权证，红星天悦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，红星天悦房子还是不属于买房者所有。

红星天悦位于春融东路与万青路交汇处（云南师大附小呈贡校区斜对面），绿化率为27.16%，容积率为2.58，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。红星天悦户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

红星天悦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．红星天悦房屋所有权证原件；4．网上签约的红星天悦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交红星天悦交易结算资金托管凭证原件；6红星天悦契税完税或减免税凭证原件；7．红星天悦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

红星天悦是由专业的施工单位负责的，因此红星天悦的施工质量是有保障的。并且红星天悦的开发商也是由实力开发商开发建筑，红星天悦建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个红星天悦的质量都是有保障的。

红星天悦地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而红星天悦也拥有专业的物业管理团队，负责红星天悦居住环境的卫生与安全。因此，在红星天悦里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。