滇池南湾未来城问答

滇池南湾未来城的房子很购买来自住。因为滇池南湾未来城不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。滇池南湾未来城周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此滇池南湾未来城购买来是很适合自住的。

滇池南湾未来城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与滇池南湾未来城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当滇池南湾未来城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该滇池南湾未来城建筑面积加倍计算。

要判断滇池南湾未来城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、滇池南湾未来城区域自然环境评估；2、滇池南湾未来城周边生活环境评估；3、滇池南湾未来城建筑质量评估；4、滇池南湾未来城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、滇池南湾未来城室内配套设施、设备评估；6、滇池南湾未来城物业管理服务质量评估。

滇池南湾未来城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对滇池南湾未来城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理滇池南湾未来城房地产权证，滇池南湾未来城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，滇池南湾未来城房子还是不属于买房者所有。

滇池南湾未来城二手房交易注意事项有1、进行滇池南湾未来城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订滇池南湾未来城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明滇池南湾未来城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买滇池南湾未来城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

滇池南湾未来城占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且滇池南湾未来城地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买滇池南湾未来城的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

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买房都是越早买越好，而滇池南湾未来城目前的房价是15000元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上滇池南湾未来城地处于环湖南路西50米，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

滇池南湾未来城是商业-商铺类型，由云南环球世纪会展旅游开发有限公司建造，位于环湖南路西50米，该地方地段优势明显，房价为15000元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。

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