云安木天下问答

云安木天下“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、云安木天下工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买云安木天下之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去云安木天下看房，首先可以通过拨打云安木天下售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去云安木天下的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询云安木天下代理销售人员咨询。

云安木天下的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般云安木天下多层的公摊为5%-10%，云安木天下小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，云安木天下高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买云安木天下房子的情况来算一下。

要判断云安木天下的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、云安木天下区域自然环境评估；2、云安木天下周边生活环境评估；3、云安木天下建筑质量评估；4、云安木天下室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、云安木天下室内配套设施、设备评估；6、云安木天下物业管理服务质量评估。

云安木天下房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对云安木天下房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理云安木天下房地产权证，云安木天下买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，云安木天下房子还是不属于买房者所有。

云安木天下新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。云安木天下契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。云安木天下维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。云安木天下物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

云安木天下的房屋需求量大，所以云安木天下的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去云安木天下的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询云安木天下的房源信息。

云安木天下地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而云安木天下也拥有专业的物业管理团队，负责云安木天下居住环境的卫生与安全。因此，在云安木天下里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

云安木天下是开发商云南云安置业有限公司开发的，物业公司云南云安投资集团有限公司负责小区物业。云安木天下位于安宁浸普路8号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 033646。

云安木天下的占地面积是704000.0平米，建筑面积有1140000.0平米，在当地也是受欢迎的项目，另外云安木天下绿化率高达21.0%，小区绿化多，对人的身体有益，现在云安木天下火热销售中，详情致电4007638577 转 033646了解。