璟泰公馆问答

璟泰公馆周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在璟泰公馆很方便。除此之外，璟泰公馆周边还有各大购物商场，满足日常所需。璟泰公馆周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

璟泰公馆户型设计合理，采光好，适合居住。璟泰公馆整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。璟泰公馆以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

璟泰公馆暂无明显缺点。璟泰公馆周边配套设施齐全，生活便捷。而且璟泰公馆本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个璟泰公馆都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

璟泰公馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般璟泰公馆多层的公摊为5%-10%，璟泰公馆小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，璟泰公馆高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买璟泰公馆房子的情况来算一下。

要判断璟泰公馆的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、璟泰公馆区域自然环境评估；2、璟泰公馆周边生活环境评估；3、璟泰公馆建筑质量评估；4、璟泰公馆室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、璟泰公馆室内配套设施、设备评估；6、璟泰公馆物业管理服务质量评估。

璟泰公馆是40商业-公寓，位于昆明盘龙区世博片区景泰街紫骏苑小区北侧，规划户数为1021户户，停车位能满足业主的需求，929个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 033640免费咨询。

璟泰公馆房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对璟泰公馆房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理璟泰公馆房地产权证，璟泰公馆买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，璟泰公馆房子还是不属于买房者所有。

璟泰公馆的房子出租需要注意：第一，对璟泰公馆租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租璟泰公馆房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，璟泰公馆租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付璟泰公馆房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

璟泰公馆二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．璟泰公馆房屋所有权证原件；4．网上签约的璟泰公馆买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交璟泰公馆交易结算资金托管凭证原件；6璟泰公馆契税完税或减免税凭证原件；7．璟泰公馆房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

璟泰公馆是开发商云南奥斯迪企业管理有限公司开发的，物业公司昆明璟泰物业服务有限公司负责小区物业。璟泰公馆位于昆明盘龙区世博片区景泰街紫骏苑小区北侧，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 033640。