玖云山问答

玖云山“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、玖云山工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买玖云山之前一定要先看五证是否齐全。

玖云山不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。玖云山周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到玖云山的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

玖云山户型设计合理，采光好，适合居住。玖云山整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。玖云山以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

玖云山房屋维修基金主要有两种算法；1、按照玖云山购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照玖云山建筑面积来算的。玖云山商品住房在销售时，购房者与玖云山售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按玖云山购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

玖云山的房子出租需要注意：第一，对玖云山租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租玖云山房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，玖云山租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付玖云山房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

玖云山二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．玖云山房屋所有权证原件；4．网上签约的玖云山买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交玖云山交易结算资金托管凭证原件；6玖云山契税完税或减免税凭证原件；7．玖云山房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

玖云山占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且玖云山地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买玖云山的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断玖云山的劣势，首先看玖云山的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看玖云山的周边治安好不好；最后要看玖云山质量是否有问题等。所以建议在选购玖云山房屋之前，要对玖云山相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

玖云山占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且玖云山的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外玖云山内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以玖云山的规划是非常合理的。

玖云山的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。玖云山的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让玖云山设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。