花都公寓问答

花都公寓均价是4200元/平米。昆明花都公寓价格最新信息可以去该楼盘售楼处进行详细咨询，花都公寓售楼处地址位于：斗南国际花卉产业园区一期向南100米。

花都公寓的容积率1.92，绿化率25.0，环境优雅，非常适宜居住生活。花都公寓的位置在斗南国际花卉产业园区一期向南100米，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

花都公寓配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。花都公寓的配套完善，设施齐全，在花都公寓居住是十分安全便捷的。花都公寓除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

花都公寓的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与花都公寓项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当花都公寓建筑物层高超过8米，在计算容积率时该花都公寓建筑面积加倍计算。

花都公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般花都公寓多层的公摊为5%-10%，花都公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，花都公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买花都公寓房子的情况来算一下。

要判断花都公寓的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、花都公寓区域自然环境评估；2、花都公寓周边生活环境评估；3、花都公寓建筑质量评估；4、花都公寓室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、花都公寓室内配套设施、设备评估；6、花都公寓物业管理服务质量评估。

花都公寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照花都公寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照花都公寓建筑面积来算的。花都公寓商品住房在销售时，购房者与花都公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按花都公寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

花都公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。花都公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。花都公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。花都公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

花都公寓的位置在斗南国际花卉产业园区一期向南100米，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，花都公寓是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

花都公寓现正热售中，不少人看中这里的地段，轻松实现便捷生活圈，所以很多客户来自五湖四海，目前花都公寓最新房价为4200元/平米，到时是毛坯,精装修交房，花都公寓品质社区值得拥有