滇池明珠万达广场问答

滇池明珠万达广场“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、滇池明珠万达广场工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买滇池明珠万达广场之前一定要先看五证是否齐全。

滇池明珠万达广场停车位有2030 （地上：1000 个 地下：1030个），基本上能满足停车需求。另外，滇池明珠万达广场规划的车位也是非常符合标准要求的，因此滇池明珠万达广场停车不难。如果遇到停车难的问题，也有滇池明珠万达广场的物业快速协调。

滇池明珠万达广场买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理滇池明珠万达广场贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的滇池明珠万达广场房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是滇池明珠万达广场贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

滇池明珠万达广场房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对滇池明珠万达广场房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理滇池明珠万达广场房地产权证，滇池明珠万达广场买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，滇池明珠万达广场房子还是不属于买房者所有。

滇池明珠万达广场房屋维修基金主要有两种算法；1、按照滇池明珠万达广场购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照滇池明珠万达广场建筑面积来算的。滇池明珠万达广场商品住房在销售时，购房者与滇池明珠万达广场售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按滇池明珠万达广场购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

滇池明珠万达广场位于彩云南路1666号（地铁一号线驼峰街站D出口），绿化率为25.0%，容积率为3.93，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。滇池明珠万达广场户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买滇池明珠万达广场的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的滇池明珠万达广场房屋户型，价格与面积。 3、算清购买滇池明珠万达广场房子时的各项税费 4、仔细考量滇池明珠万达广场物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好滇池明珠万达广场房屋装修及维修费用预算。

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