银河TPARK问答

昆明银河TPARK是云南银河之星投资有限公司委托GNINTERNATIONALDESIGNLLC.(美国GN.栖城国际)负责楼盘的建筑设计工作。银河TPARK规划设计的建筑面积111094.0平米，总占地面积有49448.0平米。坚持环保绿色的设计理念，高达3.5%的绿化率，让银河TPARK更适宜居住生活。

银河TPARK户型设计合理，采光好，适合居住。银河TPARK整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。银河TPARK以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

银河TPARK的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与银河TPARK项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当银河TPARK建筑物层高超过8米，在计算容积率时该银河TPARK建筑面积加倍计算。

首先，银河TPARK财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：银河TPARK不同售价的利润率水平。除了利润率，由于银河TPARK不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看银河TPARK回款速度的要求。基本上来说，银河TPARK最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

银河TPARK是由专业的建筑设计公司负责的，整体银河TPARK规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，银河TPARK的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

银河TPARK处于官渡区经济技术开发区云景路与向阳路交叉口，地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在银河TPARK的房价为5500元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007508888 转 58483咨询。

银河TPARK的房价为5500元/平米，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目，如果有兴趣的话，可以到云南昆明市春城路60号新摩尔商务中心B座10层1001室或者拨打4007508888 转 58483咨询，总体而言，银河TPARK还是不错的选择。

银河TPARK的位置在官渡区经济技术开发区云景路与向阳路交叉口，噪音不大，银河TPARK是板楼 高层建筑，居住环境的话，小区绿化率达3.5%，容积率有2.0，总体而言，环境舒适宜人。

银河TPARK首先地段在官渡区经济技术开发区云景路与向阳路交叉口，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时银河TPARK属于商业类型，为板楼 高层建筑，容积率2.0，无论是自住还是投资价值颇高

银河TPARK现正热售中，不少人看中这里的地段，轻松实现便捷生活圈，所以很多客户来自五湖四海，目前银河TPARK最新房价为5500元/平米，到时是毛坯,公共部分简单装交房，银河TPARK品质社区值得拥有