首领公馆问答

首领公馆位于安宁圆山路与百花路交汇处（温泉牌坊对面），目前均价为4500元/平米，售楼处地址是安宁圆山路与百花路交汇处（温泉牌坊对面），具体的楼盘优惠请拨打4007638577 转 033565免费咨询。

首领公馆的优势有1、首领公馆地段位于安宁圆山路与百花路交汇处（温泉牌坊对面），交通设施便利，生活便捷。2、首领公馆周边其他配套实施齐全，完善。3、首领公馆的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、首领公馆地处位置优越，升值潜力大。5、云南建工物业管理公司提供的物业管理合理，安全等。

判断首领公馆开发商的实力，1要了解首领公馆开发商和项目土地情况；2、要看首领公馆开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看首领公馆开发商以往的业绩；4、首领公馆开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看首领公馆开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看首领公馆开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首领公馆房屋维修基金主要有两种算法；1、按照首领公馆购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照首领公馆建筑面积来算的。首领公馆商品住房在销售时，购房者与首领公馆售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按首领公馆购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

首领公馆无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，首领公馆的绿化率达42.0，容积率为4.9，总体而言，首领公馆是个非常适宜居住的小区。

首领公馆选在安宁圆山路与百花路交汇处（温泉牌坊对面）建成，这片区域的治安不错，目前由云南建工物业管理公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买首领公馆的话，可安心购买。

首领公馆的容积率为小区4.9，环境质量也高，绿化率达到42.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有充足，目前物业是由云南建工物业管理公司管理，平均每个月物业费是1.2元/平米·月

首领公馆的确切交楼时间为2014-12-01，首领公馆共建了4栋，大约有1100，首领公馆已成为当地热门红盘，手快有手慢无。

首领公馆占地17000.0平米，容积率4.9，绿化率42.0%，地处安宁圆山路与百花路交汇处（温泉牌坊对面），地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，首领公馆前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。

首领公馆占地面积有17000.0平米，建筑面积为23333.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达42.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。