东湖世家问答

东湖世家的房子很购买来自住。因为东湖世家不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。东湖世家周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此东湖世家购买来是很适合自住的。

东湖世家的优点挺多的，从价格上看东湖世家性价比合理，还是很不错的。东湖世家周边配套齐全，并且交通便捷。让东湖世家的业主居家生活都十分方便。另外，东湖世家以人为本的设计理念，也让东湖世家变成一个十分适宜居住的好楼盘。

东湖世家停车位有1250个，基本上能满足停车需求。另外，东湖世家规划的车位也是非常符合标准要求的，因此东湖世家停车不难。如果遇到停车难的问题，也有东湖世家的物业快速协调。

东湖世家的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东湖世家项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东湖世家建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东湖世家建筑面积加倍计算。

判断东湖世家开发商的实力，1要了解东湖世家开发商和项目土地情况；2、要看东湖世家开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东湖世家开发商以往的业绩；4、东湖世家开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东湖世家开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东湖世家开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

东湖世家新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东湖世家契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东湖世家维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东湖世家物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东湖世家以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。东湖世家地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以东湖世家买来自住是非常值得的。并且东湖世家环境好，位置佳，升值的空间也很大。

东湖世家是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此东湖世家本身的卫生环境都十分干净。除此之外，东湖世家拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个东湖世家的环境卫生。所以，东湖世家里面的卫生很干净。

东湖世家是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对东湖世家的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对东湖世家的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在东湖世家居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

要是想买东湖世家投资，可放心入手。首先东湖世家位于昆明安宁市连然街与珍泉路交叉口，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达28.0，东湖世家在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。