阳光城文澜公馆问答

阳光城文澜公馆的开发商是云南阳光城地产开发有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。阳光城文澜公馆在昆明规划面积149800.0平米，规划户数3000，规划的车位数1061，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

阳光城文澜公馆位于太平新区奥特莱斯大道北段，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 033543电话免费咨询具体情况，售楼处地址是太平新区奥特莱斯大道北段。

阳光城文澜公馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般阳光城文澜公馆多层的公摊为5%-10%，阳光城文澜公馆小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，阳光城文澜公馆高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买阳光城文澜公馆房子的情况来算一下。

阳光城文澜公馆位于太平新区奥特莱斯大道北段，是多层,花园洋房,联排的住宅,别墅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

阳光城文澜公馆房屋维修基金主要有两种算法；1、按照阳光城文澜公馆购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照阳光城文澜公馆建筑面积来算的。阳光城文澜公馆商品住房在销售时，购房者与阳光城文澜公馆售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按阳光城文澜公馆购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

阳光城文澜公馆位于太平新区奥特莱斯大道北段，绿化率为40.0%，容积率为2.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。阳光城文澜公馆户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

阳光城文澜公馆二手房交易注意事项有1、进行阳光城文澜公馆二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订阳光城文澜公馆二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明阳光城文澜公馆二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买阳光城文澜公馆二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

阳光城文澜公馆是由专业的建筑设计公司负责的，整体阳光城文澜公馆规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，阳光城文澜公馆的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前阳光城文澜公馆的绿化率达40.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.0，还是比较低的，适合居住。不过要是对阳光城文澜公馆的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，阳光城文澜公馆的地址在太平新区奥特莱斯大道北段，位置十分好找。

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