云锡琥珀问答

云锡琥珀为什么贵，云锡琥珀是由实力开发商云南锡业房地产开发经营有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于蓝黑路130号，交通便利。物业公司昆明长丰物业服务有限公司服务好。楼盘绿化率高达35.0%，绿色环保，环境优雅。

云锡琥珀周是一个规划508户户的别墅楼盘，车位数地下车位数508。云锡琥珀的地址在蓝黑路130号。

云锡琥珀房子值不值得买，首先要看云锡琥珀地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，云锡琥珀位于蓝黑路130号。再查看云锡琥珀绿化率35.0%是否达到自己的要求。最后还要关注云锡琥珀的未来发展空间怎么样。

云锡琥珀“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、云锡琥珀工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买云锡琥珀之前一定要先看五证是否齐全。

云锡琥珀的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般云锡琥珀多层的公摊为5%-10%，云锡琥珀小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，云锡琥珀高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买云锡琥珀房子的情况来算一下。

购买云锡琥珀的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买云锡琥珀的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购云锡琥珀房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与云锡琥珀卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明云锡琥珀房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买云锡琥珀的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的云锡琥珀房屋户型，价格与面积。 3、算清购买云锡琥珀房子时的各项税费 4、仔细考量云锡琥珀物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好云锡琥珀房屋装修及维修费用预算。

云锡琥珀二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．云锡琥珀房屋所有权证原件；4．网上签约的云锡琥珀买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交云锡琥珀交易结算资金托管凭证原件；6云锡琥珀契税完税或减免税凭证原件；7．云锡琥珀房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断云锡琥珀的劣势，首先看云锡琥珀的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看云锡琥珀的周边治安好不好；最后要看云锡琥珀质量是否有问题等。所以建议在选购云锡琥珀房屋之前，要对云锡琥珀相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

云锡琥珀是由专业的建筑设计公司负责的，整体云锡琥珀规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，云锡琥珀的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。