枫蓝银天一寓问答

枫蓝银天一寓“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、枫蓝银天一寓工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买枫蓝银天一寓之前一定要先看五证是否齐全。

枫蓝银天一寓位于白龙路石闸立交桥附近，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 033265电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无。

枫蓝银天一寓停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，枫蓝银天一寓规划的车位也是非常符合标准要求的，因此枫蓝银天一寓停车不难。如果遇到停车难的问题，也有枫蓝银天一寓的物业快速协调。

枫蓝银天一寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般枫蓝银天一寓多层的公摊为5%-10%，枫蓝银天一寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，枫蓝银天一寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买枫蓝银天一寓房子的情况来算一下。

要判断枫蓝银天一寓的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、枫蓝银天一寓区域自然环境评估；2、枫蓝银天一寓周边生活环境评估；3、枫蓝银天一寓建筑质量评估；4、枫蓝银天一寓室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、枫蓝银天一寓室内配套设施、设备评估；6、枫蓝银天一寓物业管理服务质量评估。

枫蓝银天一寓是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的枫蓝银天一寓的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的枫蓝银天一寓的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

枫蓝银天一寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。枫蓝银天一寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。枫蓝银天一寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。枫蓝银天一寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

枫蓝银天一寓地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且枫蓝银天一寓周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，枫蓝银天一寓地处位置是非常好的。

枫蓝银天一寓占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且枫蓝银天一寓的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外枫蓝银天一寓内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以枫蓝银天一寓的规划是非常合理的。

枫蓝银天一寓统一交房时间为2013-12-01，如果您想知道最快房源的消息可以去白龙路石闸立交桥附近去咨询工作人员，或者拨打4007638577 转 033265咨询。