新迎新城问答

新迎新城的容积率4.87，绿化率27.5，环境优雅，非常适宜居住生活。新迎新城的位置在新迎商圈白龙路265号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

新迎新城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新迎新城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新迎新城之前一定要先看五证是否齐全。

新迎新城的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，新迎新城周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，新迎新城是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

新迎新城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新迎新城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新迎新城房地产权证，新迎新城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新迎新城房子还是不属于买房者所有。

判断新迎新城开发商的实力，1要了解新迎新城开发商和项目土地情况；2、要看新迎新城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新迎新城开发商以往的业绩；4、新迎新城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新迎新城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新迎新城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买新迎新城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的新迎新城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买新迎新城房子时的各项税费 4、仔细考量新迎新城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好新迎新城房屋装修及维修费用预算。

新迎新城占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且新迎新城地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买新迎新城的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

首先新迎新城不是烂尾楼，新迎新城的预售证号为预许昆字2018041号变更1，开盘时间在2018-09-22，届时新迎新城开盘可以到现场看看，新迎新城位于新迎商圈白龙路265号，期待您的到来。

一个房子有没有投资价值看地段，新迎新城处在新迎商圈白龙路265号，享受着便捷的交通与优质的配套，同时新迎新城是板楼建筑，是毛坯交房，而且新迎新城的车位数有共2300个停车位，不用担心停车难的问题，投资自住都可以。

新迎新城占地面积为47956.4平米，建筑面积是363702.2平米，规划还是比较大的，新迎新城共开发5栋，总户数约1209户，新迎新城由大开发商云南耀丰房地产开发有限公司开发，安全有保障。