国茶港问答

国茶港“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、国茶港工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买国茶港之前一定要先看五证是否齐全。

国茶港不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。国茶港周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到国茶港的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

国茶港的优点挺多的，从价格上看国茶港性价比合理，还是很不错的。国茶港周边配套齐全，并且交通便捷。让国茶港的业主居家生活都十分方便。另外，国茶港以人为本的设计理念，也让国茶港变成一个十分适宜居住的好楼盘。

国茶港位于王筇路与科普路交叉口，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，国茶港财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：国茶港不同售价的利润率水平。除了利润率，由于国茶港不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看国茶港回款速度的要求。基本上来说，国茶港最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

国茶港是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的国茶港的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的国茶港的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买国茶港房屋条件包含：1、借款人要有国茶港所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买国茶港自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买国茶港贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

国茶港新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。国茶港契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。国茶港维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。国茶港物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

国茶港占地面积大，空间大，并且国茶港有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且国茶港绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏国茶港的居住环境的。

国茶港的地址在王筇路与科普路交叉口，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007638577 转 033346联系售楼人员。