云天化天锦苑问答

云天化天锦苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、云天化天锦苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买云天化天锦苑之前一定要先看五证是否齐全。

云天化天锦苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。云天化天锦苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到云天化天锦苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

云天化天锦苑的房子很购买来自住。因为云天化天锦苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。云天化天锦苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此云天化天锦苑购买来是很适合自住的。

云天化天锦苑的优点挺多的，从价格上看云天化天锦苑性价比合理，还是很不错的。云天化天锦苑周边配套齐全，并且交通便捷。让云天化天锦苑的业主居家生活都十分方便。另外，云天化天锦苑以人为本的设计理念，也让云天化天锦苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

云天化天锦苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外云天化天锦苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看云天化天锦苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

云天化天锦苑位于西山区滇池旅游度假区云天化集团内，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

云天化天锦苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的云天化天锦苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的云天化天锦苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

云天化天锦苑的房子出租需要注意：第一，对云天化天锦苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租云天化天锦苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，云天化天锦苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付云天化天锦苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

云天化天锦苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。云天化天锦苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。云天化天锦苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。云天化天锦苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

云天化天锦苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。云天化天锦苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让云天化天锦苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。