中南君启问答

中南君启周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在中南君启很方便。除此之外，中南君启周边还有各大购物商场，满足日常所需。中南君启周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

中南君启户型设计合理，采光好，适合居住。中南君启整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。中南君启以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

中南君启停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，中南君启规划的车位也是非常符合标准要求的，因此中南君启停车不难。如果遇到停车难的问题，也有中南君启的物业快速协调。

中南君启的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中南君启多层的公摊为5%-10%，中南君启小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中南君启高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中南君启房子的情况来算一下。

中南君启的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外中南君启房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看中南君启价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

判断中南君启开发商的实力，1要了解中南君启开发商和项目土地情况；2、要看中南君启开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中南君启开发商以往的业绩；4、中南君启开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中南君启开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中南君启开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，中南君启财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中南君启不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中南君启不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中南君启回款速度的要求。基本上来说，中南君启最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

中南君启以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。中南君启地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以中南君启买来自住是非常值得的。并且中南君启环境好，位置佳，升值的空间也很大。

中南君启是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对中南君启的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对中南君启的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在中南君启居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

中南君启的朝向是东南西北朝向，屋内光线充足，南北通透，整体来看，中南君启的朝向还是很不错的，加上位置处于昆明市盘龙区穿金路与丰源路交叉口南侧，这里的地段，日后还是很有升值空间，值得期待。