保利星座问答

保利星座的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般保利星座多层的公摊为5%-10%，保利星座小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，保利星座高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买保利星座房子的情况来算一下。

要判断保利星座的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、保利星座区域自然环境评估；2、保利星座周边生活环境评估；3、保利星座建筑质量评估；4、保利星座室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、保利星座室内配套设施、设备评估；6、保利星座物业管理服务质量评估。

保利星座房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对保利星座房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理保利星座房地产权证，保利星座买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，保利星座房子还是不属于买房者所有。

首先，保利星座财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：保利星座不同售价的利润率水平。除了利润率，由于保利星座不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看保利星座回款速度的要求。基本上来说，保利星座最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

保利星座位于普吉路与二环北路交叉口西侧，绿化率为42.0%，容积率为4.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。保利星座户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

保利星座二手房交易注意事项有1、进行保利星座二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订保利星座二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明保利星座二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买保利星座二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

保利星座的房屋需求量大，所以保利星座的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去保利星座的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询保利星座的房源信息。

保利星座地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而保利星座也拥有专业的物业管理团队，负责保利星座居住环境的卫生与安全。因此，在保利星座里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

保利星座是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对保利星座的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对保利星座的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在保利星座居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

保利星座占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响保利星座每栋楼直接的采光。因此，整个保利星座的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外保利星座本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以保利星座整体上面通透性都非常好。