铂悦翡翠澜庭别墅问答

铂悦翡翠澜庭别墅的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与铂悦翡翠澜庭别墅项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当铂悦翡翠澜庭别墅建筑物层高超过8米，在计算容积率时该铂悦翡翠澜庭别墅建筑面积加倍计算。

铂悦翡翠澜庭别墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般铂悦翡翠澜庭别墅多层的公摊为5%-10%，铂悦翡翠澜庭别墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，铂悦翡翠澜庭别墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买铂悦翡翠澜庭别墅房子的情况来算一下。

要判断铂悦翡翠澜庭别墅的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、铂悦翡翠澜庭别墅区域自然环境评估；2、铂悦翡翠澜庭别墅周边生活环境评估；3、铂悦翡翠澜庭别墅建筑质量评估；4、铂悦翡翠澜庭别墅室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、铂悦翡翠澜庭别墅室内配套设施、设备评估；6、铂悦翡翠澜庭别墅物业管理服务质量评估。

铂悦翡翠澜庭别墅位于昆明市宜良县匡山东路以北盘江大道旁铂悦翡翠澜庭，是联排,合院的别墅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

铂悦翡翠澜庭别墅是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的铂悦翡翠澜庭别墅的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的铂悦翡翠澜庭别墅的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

铂悦翡翠澜庭别墅位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且铂悦翡翠澜庭别墅本身设计遵照“以人为本”的理念，让铂悦翡翠澜庭别墅更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说铂悦翡翠澜庭别墅不容易贬值。

判断铂悦翡翠澜庭别墅的劣势，首先看铂悦翡翠澜庭别墅的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看铂悦翡翠澜庭别墅的周边治安好不好；最后要看铂悦翡翠澜庭别墅质量是否有问题等。所以建议在选购铂悦翡翠澜庭别墅房屋之前，要对铂悦翡翠澜庭别墅相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

铂悦翡翠澜庭别墅是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此铂悦翡翠澜庭别墅本身的卫生环境都十分干净。除此之外，铂悦翡翠澜庭别墅拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个铂悦翡翠澜庭别墅的环境卫生。所以，铂悦翡翠澜庭别墅里面的卫生很干净。

铂悦翡翠澜庭别墅占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响铂悦翡翠澜庭别墅每栋楼直接的采光。因此，整个铂悦翡翠澜庭别墅的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外铂悦翡翠澜庭别墅本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以铂悦翡翠澜庭别墅整体上面通透性都非常好。

铂悦翡翠澜庭别墅的售楼咨询电话为4007638577 转 033882，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是昆明市宜良县匡山东路以北盘江大道旁铂悦翡翠澜庭，那里会有工作人员为你讲解，另外铂悦翡翠澜庭别墅的物业类型是别墅。