实创象山樾问答

实创象山樾“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、实创象山樾工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买实创象山樾之前一定要先看五证是否齐全。

实创象山樾不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。实创象山樾周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到实创象山樾的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

实创象山樾的房子很购买来自住。因为实创象山樾不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。实创象山樾周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此实创象山樾购买来是很适合自住的。

实创象山樾户型设计合理，采光好，适合居住。实创象山樾整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。实创象山樾以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

实创象山樾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般实创象山樾多层的公摊为5%-10%，实创象山樾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，实创象山樾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买实创象山樾房子的情况来算一下。

实创象山樾买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理实创象山樾贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的实创象山樾房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是实创象山樾贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，实创象山樾财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：实创象山樾不同售价的利润率水平。除了利润率，由于实创象山樾不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看实创象山樾回款速度的要求。基本上来说，实创象山樾最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

实创象山樾是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的实创象山樾的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的实创象山樾的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

实创象山樾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。实创象山樾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。实创象山樾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。实创象山樾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

实创象山樾的房屋需求量大，所以实创象山樾的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去实创象山樾的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询实创象山樾的房源信息。