白沙理想居问答

白沙理想居“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、白沙理想居工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买白沙理想居之前一定要先看五证是否齐全。

白沙理想居的房子很购买来自住。因为白沙理想居不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。白沙理想居周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此白沙理想居购买来是很适合自住的。

白沙理想居停车位有地下车位数2376，基本上能满足停车需求。另外，白沙理想居规划的车位也是非常符合标准要求的，因此白沙理想居停车不难。如果遇到停车难的问题，也有白沙理想居的物业快速协调。

白沙理想居的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般白沙理想居多层的公摊为5%-10%，白沙理想居小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，白沙理想居高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买白沙理想居房子的情况来算一下。

白沙理想居的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外白沙理想居房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看白沙理想居价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

白沙理想居现在均价约为8800元/平米，开发商是昆明市安居集团有限公司，位于青龙村片区寺瓦路。白沙理想居位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买白沙理想居的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买白沙理想居的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购白沙理想居房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与白沙理想居卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明白沙理想居房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

白沙理想居新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。白沙理想居契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。白沙理想居维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。白沙理想居物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

白沙理想居的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。白沙理想居的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让白沙理想居设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

白沙理想居是由专业的建筑设计公司负责的，整体白沙理想居规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，白沙理想居的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。