小白龙温泉小镇问答

小白龙温泉小镇“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、小白龙温泉小镇工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买小白龙温泉小镇之前一定要先看五证是否齐全。

小白龙温泉小镇的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般小白龙温泉小镇多层的公摊为5%-10%，小白龙温泉小镇小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，小白龙温泉小镇高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买小白龙温泉小镇房子的情况来算一下。

要判断小白龙温泉小镇的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、小白龙温泉小镇区域自然环境评估；2、小白龙温泉小镇周边生活环境评估；3、小白龙温泉小镇建筑质量评估；4、小白龙温泉小镇室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、小白龙温泉小镇室内配套设施、设备评估；6、小白龙温泉小镇物业管理服务质量评估。

首先，小白龙温泉小镇财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：小白龙温泉小镇不同售价的利润率水平。除了利润率，由于小白龙温泉小镇不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看小白龙温泉小镇回款速度的要求。基本上来说，小白龙温泉小镇最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

小白龙温泉小镇房屋维修基金主要有两种算法；1、按照小白龙温泉小镇购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照小白龙温泉小镇建筑面积来算的。小白龙温泉小镇商品住房在销售时，购房者与小白龙温泉小镇售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按小白龙温泉小镇购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

小白龙温泉小镇是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的小白龙温泉小镇的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的小白龙温泉小镇的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

小白龙温泉小镇位于昆明宜良汇东西路以北，白鹭街延长线以西（原德昌钢铁厂），绿化率为50.0%，容积率为1.38，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。小白龙温泉小镇户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

小白龙温泉小镇新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。小白龙温泉小镇契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。小白龙温泉小镇维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。小白龙温泉小镇物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

小白龙温泉小镇的房屋需求量大，所以小白龙温泉小镇的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去小白龙温泉小镇的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询小白龙温泉小镇的房源信息。

小白龙温泉小镇是开发商宜良金博房地产开发有限公司开发的，物业公司龙湖物业服务集团有限公司昆明分公司负责小区物业。小白龙温泉小镇位于昆明宜良汇东西路以北，白鹭街延长线以西（原德昌钢铁厂），了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 033787。